Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в 2023 году и какие условия получения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каждая молодая российская семья может на достаточно выгодных условиях получить жилищный кредит, который решает столь сложную проблему покупки собственной квартиры или даже дома. Сегодня действует государственная программа предоставления ипотеки для молодых в Ярославле, а также функционируют локальные предложения от банков для данной категории населения, которые позволяют приобрести жилплощадь в нововозведенном доме или же на вторичном рынке.
Ипотека для молодой семьи в банках Ярославля
Получить льготные условия ипотеки в Ярославле для молодой семьи могут практически все супруги. Банковские учреждения, такие как СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие, предлагают для новоиспеченных супругов пониженные процентные ставки, длительные кредитные периоды и прочие выгодные условия кредитования. Однако, гораздо более выгодной является федеральная программа помощи, воспользоваться которой могут лишь отдельные категории граждан.
Процедура регистрации в «Молодой семье»
Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:
- написать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в течение 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, дающие право на госпомощь;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилья.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Сначала – многодетные
Буквально через несколько дней после появления этого обращения в соцсетях на сайте мэрии Ярославля разместили пресс-релиз, в котором сообщалось, что в этом году социальные выплаты в рамках программы «Обеспечение жильём молодых семей в городе Ярославле» получат 52 ярославские молодые семьи, в прошлом году таких было 45. «Выплата рассчитывается исходя из количества членов семьи, следовательно, для многодетных семей является выше. Многодетные семьи у нас в приоритете, поэтому мы видим общее снижение темпа движения очереди, притом, что количество выплаченных средств остаётся на очень приличном уровне – 57,7 млн рублей в 2019 году и 73,3 млн рублей в 2020 году», – пояснил начальник управления по молодёжной политике мэрии Ярославля Захар Кармалита.
В этом году, пообещали чиновники, в порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья будут внесены изменения. В частности, от общего количества претендентов на получение выплат планируют установить квоту 30% для молодых семей, имеющих одного или двух детей.
Кроме того, в планах строительство многоэтажного жилого дома для молодых семей, объединённых в жилищные строительные кооперативы, по сниженной стоимости за квадратный метр.
редполагается, что это станет альтернативой социальной поддержке молодых семей, участвующих в программе.
Варианты региональной помощи молодым семьям
Субъекты РФ по своему усмотрению могут расширять список льгот либо увеличивать размер федеральных:
- субсидировать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать безвозмездно участок земли для строительства дома в Ярославле;
- предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство жилого дома.
Как получить кадастровый паспорт в Ярославле в 2021 году
Перечень необходимых документов:
- заявление от всех дееспособных членов семьи;
- внутренние паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- если имеются дети, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…
- Сделки с недвижимостью. Все о посредниках. Практическое пособиеИздательство: Проспект. Год: 2017.
Приняв решение о покупке, продаже или аренде квартиры, большинство из нас обращается к риелтору. Как снизить риск быть обманутым недобросовестным посредником? Что представляет собой риелторская деятельность и каков порядок оплаты услуг риелтора? Как выглядит типовой договор и на что нужно обратить внимание при его заключении? Каковы…
Первоначальный взнос и процентная ставка
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
Какой размер субсидии и как ее использовать?
Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:
- для бездетных семей — не менее 30 %;
- для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.
Формула средней цены стоимости квартиры или дома:
Сср = Нм × Сж
- Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
- Сж — размер покупки жилья.
Меры государственной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Ярославле с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным договорам, подписанным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Чтобы получить льготу, требуется подтвердить, что семья находится в очереди на улучшение условий проживания.
Предоставляемая помощь
Не исключение и город Ярославль, где данный проект, часть всероссийской программы «Жилище», действует с весны 2011 года. Хоть этот регион считается молодым в плане участия в процессе поддержки молодых семей, спрос на материальную помощь от государства растет с каждым годом. Для многих кандидатов этот проект является единственным шансом приобрести собственное жилье, облегчить многие финансовые задачи, а значит, укрепить семью.
В Ярославле в рамках действия данного дочернего проекта предполагается субсидия.
Ее размер здесь, в принципе, не отличается от общероссийского:
- 35% стоимости жилья для семей с детьми;
- 30% среднего ценового значения недвижимости по конкретному региону для супружеской пары;
- 5% – бонус за каждого ребенка, рожденного во время ожидания своей очереди участниками программы.
Вложить средства государственной поддержки супруги могут в недвижимость, отвечающую следующим количественным требованиям:
- На двоих членов семьи полагается 42 м2. Причем под такой семьей подразумевается не только муж с женой, находящиеся в официальном браке, или проживающие в гражданских отношениях. Сюда входят также неполные семьи, например, родитель-одиночка с одним ребенком.
- Когда семья полная, и в ней есть ребенок либо несколько детей, норма по площади увеличивается. Показатель достигает 18 м2 на каждого человека. То есть семье из троих человек положено 54 м2, из четверых – 72 м2 и т.д.
Величина субсидии на 2022 год
Размер финансовой поддержки по условиям программы от области выражается в процентах (рассчитывается от стоимости недвижимого имущества):
- 35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
- 30 процентов — для бездетных супружеских пар.
Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.
ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:
- 2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
- семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.
Региональная программа дает возможность получить финансовую поддержку в дополнение к основной из местных денежных средств. При рождении ребенка в семье, которая стоит в очереди на получение соответствующих выплат, местная власть предусмотрела к выдаче еще пять процентов от общей стоимости жилого помещения. Следовательно, субсидия дает возможность не только приобрести жилье молодым парам Белгорода, но и повысить рождаемость в самом регионе.
Эта госпрограмма поддерживает финансово семейные пары и помогает приобретать более комфортные квартиры и другое жилье в непростой период становления.
Рождение малыша должно случиться в тот момент, когда семья уже утверждена на очередь до получения соответствующего свидетельства.
Муниципальные власти Белгорода до определенного месяца (это сентябрь) предшествующего года подают в местное управление по молодежной политике готовый список граждан, включенных по плану на получение квартиры либо частного жилья.
Гос. субсидия на покупку недвижимости зачисляются на счет одного из супругов на основе заявления выбранного финансового учреждения. Чтобы получить выплаты, вам требуется открыть специальный счет в банке.
Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:
- соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
- документ, доказывающий право владения собственностью;
- справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).
Первоначальный взнос и процентная ставка
Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:
| Название банка | Минимальный процент, % | Первый взнос, % | Особенности программы |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | 5 | От 20 | При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес. |
| Россельхозбанк | 9 | От 15 |
|
| ВТБ 24 | 5 | 20 | Отсутствуют скрытые комиссии. |
| Газпромбанк | 4,5 | 20 | Не требуются поручители и созаемщики. |
В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.
Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.
Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.
Внесены изменения в муниципальную программу «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле»
Таким образом, введение данной нормы позволяет молодым семьям – участникам подпрограммы в период ожидания получения социальной выплаты проживать в улучшенных жилищных условиях. После того, как молодая семья будет включена в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году, орган местного самоуправления выдает данной семье свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее – свидетельство).
— Изменения заключаются в том, что участники программы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут взять ипотечный кредит, не дожидаясь даты выдачи сертификата, а полученную государственную помощь направить на погашение ипотеки, — пояснил Захар Кармалита, начальник управления по молодежной политике.