Нулевая декларация по налогу на имущество в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нулевая декларация по налогу на имущество в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, которые отражены в бухгалтерском учете не в составе основных средств, с 2015 г. облагаются налогом на имущество (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Речь идет о жилье, которое учитывается на балансе как товары или готовая продукция. То есть числится на счете 41 или 43.

Порядок заполнения декларации

В состав декларации входят:

• титульный лист;

• раздел 1 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет»;

• раздел 2 «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по среднегодовой стоимости»;

• раздел 2.1 «Информация об объекте недвижимого имущества, облагаемом налогом по среднегодовой стоимости»;

• раздел 2.2 «Сумма налога, исчисленного с применением налогового вычета для СЗПК»;

• раздел 3 «Сумма налога, исчисленного исходя из определения налоговой базы по кадастровой стоимости»;

• раздел 4 «Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств».

Форма декларации и как ее заполнять

В этом разделе остановим свое внимание на декларациях на здание и помещение. Декларации на сооружения- отдельная тема для разговора, так как там присутствует много технических терминов и выражений, с которыми могут разобраться только специалисты. Не рекомендуем декларацию на сооружение заполнять самостоятельно. На здание и помещение- напротив. Ничего сложного в заполнении нет. Нужно только проявить немного сообразительности.

Скачать форму декларации (Word)

Декларации на здание и помещение весьма похожи. Скачав декларацию (кнопка выше), можно приступить к заполнению. В самом документе все, что нужно заполнить указано красным. Сам красный текст нужно удалить. Ниже- советы и рекомендации по основным пунктам, которые могут вызвать вопросы.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости

Согласно Приказу Декларация подается юридическими и физическими лицами в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2020 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Декларация подлежит рассмотрению бюджетным учреждением, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, созданным субъектом РФ. На территории Чувашской Республики полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости наделено БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии.

Общий срок рассмотрения декларации, по Приказу, составляет 20 рабочих дней с даты регистрации поступившей декларации в бюджетном учреждении. В случае подачи декларации лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация, бюджетное учреждение в течение 5 рабочих дней со дня регистрации декларации уведомляет собственника объекта о поступлении декларации.

Это интересно: Доплата На Лекарства Пенсионерам

Корректно оформленный документ подается в государственное уполномоченное учреждение — Росреестр. Подача заполненного документа возможна в электронном виде и в письменном. В электронном виде, подать декларацию о недвижимом имуществе через интернет намного удобнее. Такой вид подачи документации экономит время гражданина, которому принадлежит строение и облегчает работу сотрудникам Росреестра.

Вместе с двумя экземплярами декларации о недвижимом имуществе в Росреестр подается обязательный пакет документов. Необходимо подготовить:

• чек, свидетельствующий об оплаченной государственной пошлине;
• бумаги, свидетельствующие о правах собственности на земельный участок, где расположен новый объект строения;
• удостоверение личности, обратившегося гражданина.

Специалистам, работающим в Росреестре, понадобится двадцатидневный период на проверку поданного пакета документов.

Как заполнить отчет по налогу на имущество: разъяснения ФНС

При заполнении в 3-НДФЛ Приложения 1 код вида дохода (поле 020) выбирается из списков таких кодов. Перечень доходов от российских источников теперь приводится в отдельном приложении № 3 к Порядку заполнения декларации, а от иностранных – в приложении № 4.

В справочнике кодов видов дохода 3-НДФЛ, заполняемой в 2021 году (по российским источникам), внесены незначительные изменения – поменялось само название (исчезло слово «справочник»), и были перенумерованы доходы. Хотя сами наименования доходов остались теми же, из-за перестановки поменялись их номера, начиная с кода «02» (ранее он был «09») и введены новые коды для доходов, полученных от иностранных источников. Поэтому воспользоваться предыдущими справочниками или декларациями за прошлые годы нельзя – возникнет ошибка.

Номер кода нужен для листов «Приложение 1» и «Приложение 2», в котором перечисляются полученнын физлицом суммы, включая денежные средства от иностранных источников. При выборе в 2021 году нужно использовать только реестр в действующей редакции.

Правильные коды объектов в 3-НДФЛ расскажут налоговикам, в какое именно недвижимое имущество вложился заявитель в 2021 году. Если быть точнее, то понёс траты на:

1. Новое строительство.
2. Покупку недвижимости.

Поскольку многие сейчас инвестируют именно в недвижимые вещи, заполнение Листа Д1 3-НДФЛ с кодом наименования объекта позволяет вернуть часть расходов, потраченных на новострой или покупку недвижимости.

Все налоги, исчисляемые с доходов физических лиц, тщательно контролируются государством при помощи специализированной инспекции ФНС. Происходит это в связи с тем, чтобы физические и юридические лица исполняли свои обязательства в полном объёме и в срок. Для тотального учёта каждого налогоплательщика было введено понятие уникального его номера, или ИНН, который участвует как основной шифр лица в базе данных налоговиков.

Для формирования отчётности определения налогового удержания на данный ИНН гражданина существует специальная форма 3-НДФЛ.

При покупке недвижимости граждане получают право на возврат имущественного налогового вычета от суммы приобретения имущества. Как подается декларация на налоговый вычет, и какие еще документы для возврата понадобятся? Состав справки Декларация на имущественную компенсацию состоит из 23 листов.

Данный раздел предназначен для отражения информации об объекте недвижимого имущества.

В соответствии с Разделом IV Порядка заполнения если в строке 020 указан кадастровый номер объекта, остальные строки раздела 2.1 можно не заполнять. В противном случае необходимо будет внести подробную информацию о месте нахождения налогооблагаемого объекта недвижимости.

В завершении Раздела 2.1 по строке 040 указывается код ОКОФ (Общероссийский классификатор основных фондов) и по строке 050 остаточная стоимость на 31 декабря отчётного периода.

Раздел заполняется в отношении имущества, налоговая база по которому определяется в соответствии с его кадастровой стоимостью.

Строка 001 заполняется в соответствии с Приложением № 5 Порядка заполнения. В нашем случае код «11», которому соответствуют объекты недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость

Строка 002 заполняется аналогично строке 002 из Раздела 2.

В строке 014 необходимо указать признак объекта недвижимости:

• «1» для имущества, кроме помещений
• «2» для помещений (например, гараж)

Строка 015 предназначена для кадастрового номера объекта.

Как проверить декларацию по налогу на имущество

Первый лист отчетности следует заполнять в стандартном порядке. Сначала внесите ИНН и КПП организации. Затем укажите номер корректировки, если сдаете в ИФНС исправительную отчетность. Затем укажите код отчетного периода, для годовой формы это код 34. Теперь укажите отчетный год, в нашем примере это 2020.

Код учета по местонахождению заполните с учетом рекомендаций ФНС. Для большинства налогоплательщиков используется код 214. Не забудьте указать номер ИФНС, в которую предоставляете отчетность.

Зафиксируйте на титульном листе номер контактного телефона для связи с лицом, ответственным за заполнение отчета. Зарегистрируйте количество страниц в документе. Если прилагаете подтверждающие документы, то пронумеруйте страницы и укажите их количество на титульном листе.

Внизу титульного листа (в его правой части) укажите:

• 1 — если отчет сдается самим налогоплательщиком;
• 2 — если отчетные сведения предоставляет доверенное лицо.

Затем укажите Ф.И.О. руководителя либо информацию о доверенном лице.

Если в собственности компании числится недвижимость, в отношении которой фискальные обязательства исчисляются по среднегодовой стоимости, то этот раздел придется заполнить. При отсутствии информации проставьте прочерки.

В первую очередь указываем код имущественных объектов (в большинстве случаев это 03) и ОКТМО по местонахождению имущественных активов.

ВАЖНО!

Если компания имеет в собственности основные средства, расположенные по разным ОКТМО, то придется заполнить несколько разделов №2 — отдельно для каждого ОКТМО. Аналогичное правило действует и в случаях, если к разным категориям основных средств следует применять разные налоговые ставки.

Пошаговая инструкция по заполнению декларации по налогу на имущество в 2021 году — раздел 2:

1. Строки 020-130 — указываем стоимость имущества в графе 3 по состоянию на отчетную дату (начало каждого месяца). Сведения должны соответствовать данным бухгалтерского учета. Если у компании имеются льготы (льготируемые активы), то их следует зарегистрировать в соответствующих строках графы 4.
2. Строка 140 — указываем остаточную стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря отчетного года. Данные вносим соответственно: в графу 3 — общие сведения, в графу 4 — данные о льготируемых ОС. Если в этой категории активов числится недвижимость, то информацию о ее стоимости укажите в строке 141.
3. Строка 150 — это среднегодовая стоимость основных средств, исчисленная по формуле: сумма строк 020–140, разделенная на 13.
4. Далее укажите сведения о льготах (строки 160, 170).
5. Строка 180 содержит долю балансовой стоимости объекта недвижимости на территории соответствующего субъекта РФ (в виде правильной простой дроби). Заполняется, только если в строке 001 раздела №2 указан код 02.
6. В стр. 190 укажите налогооблагаемую базу (среднегодовая стоимость объектов минус льготы дробной части строки 170).
7. Стр. 200 — код налоговой льготы.
8. Стр. 210 декларации — это налоговая ставка. Ее указывайте с учетом льгот, предусмотренных НК РФ. В нашем случае строка 210 декларации по налогу на имущество организаций 2020 года содержит ставку, равную 2,2%.
9. Стр. 220 — это сумма исчисленного обязательства за налоговый период. Рассчитывается как произведение стр. 190 и стр. 210, разделенное на 100%, то есть налогооблагаемая база умножается на ставку.
10. Стр. 230–240 — это информация о льготах, которые уменьшают сумму платежей в бюджет.
11. Если компания перечисляет платежи за пределами нашей страны, то эти суммы следует указать в строке 250.
12. Стр. 260 декларации по налогу на имущество содержит исчисленную сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.

В этом разделе отражаем информацию о суммах исчисленного налога на имущество, подлежащих уплате в бюджет по итогам года. По новым правилам, проставляем признак налогоплательщика и СЗПК. Нормативный признак СЗПК в декларации по налогу на имущество — это значение, которое указывают организации, заключившие соглашение о защите и поощрении капиталовложений.

Построчное заполнение раздела №1:

1. Строка 005 — признак налогоплательщика.
2. Ячейка 007 — признак СЗПК.
3. Строка 010 — это код ОКТМО.
4. Строка 020 — код бюджетной классификации, для основного платежа указывайте 180 106 02 01 002 1000 110.
5. Строки 023–027 — поквартальная разбивка авансовых платежей в бюджет.
6. Строка 030 — сумма, подлежащая перечислению в ИФНС по итогам года. Расчет осуществите следующим образом: общая сумма обязательств минус уплаченные авансы. Причем учитывайте показатели по всем разделам.
7. Строка 040 — сумма имущественного взноса, исчисленная к уменьшению, если у налогоплательщика образовалась переплата.

Теперь заполняем строки 020-140. Если в собственности налогоплательщика все основные средства отнесены к необлагаемым (льготируемым), то графы 3 и 4 будут заполнены идентично. То есть остаточная стоимость объектов будет равна остаточной стоимости льготируемого имущества.

По стр. 020–050 при расчете налога на имущество за 1 квартал в графы 3–4 вносится остаточная стоимость активов (в т. ч. льготируемых). В расчет должна быть включена стоимость тех ОС, которые подпадают под налогообложение. Исходя из этого сведения о движимом имуществе нынешнего года здесь не приводятся.

По налогу на имущество существуют две отчетные формы — декларация, подаваемая по окончании года, и расчет по авансовым платежам, сдаваемый по завершении отчетных периодов — квартала, полугодия и 9 месяцев. Отчитываются по налогу его плательщики — юрлица, у которых имеются на балансе основные средства, являющиеся объектами налогообложения.

Код наименования объекта в 3 НДФЛ, какой код наименования объекта писать в справке 3 НДФЛ

Бесплатная консультация по телефону Основные изменения в бланке декларации за 2021 год С 01 января 2021 года в России началась очередная декларационная кампания по НДФЛ. В срок до 30 апреля 2019 года по полученных доходам в 2021 году не от работодателей (налоговых агентов) обязаны отчитаться лица: Налог, рассчитанный по итогам декларации 3-ндфл, необходимо заплатить в срок — не позднее 15 июля 2021 года, иначе предусмотрена административная (а в некоторых случаях и уголовная) ответственность.

В последнем случае необходимо использовать лист Б. В первом его пункте, который озаглавлен как расчет сумм доходов и налога, имеется обозначение 031, также требующее внесения кода вида доходов. Онлайн журнал для бухгалтера НДФЛ В Листе Д1 необходимо также выбрать признак налогоплательщика (030)

— Очень возможно, что при включении затрат на приобретение права аренды земельного участка в расходы, связанные с приобретением этого участка и строительством жилого дома, у налоговиков могут возникнуть претензии.

Я за 700 000 руб. выкупил у физлица право аренды земельного участка, потом купил у администрации поселка сам участок и построил на нем жилой дом. Дом с участком проданы в 2021 г., в собственности были менее 3 лет. Можно ли включить в расходы, уменьшающие доход, затраты на покупку права аренды участка?

Как считать налог на имущество

Исчисление суммы для уплаты в бюджет производится на основании балансовой стоимости для имущественных активов и основных средств и кадастровой стоимости для объектов недвижимости.

Для расчета платежей в декларации по налогу на имущество по основным средствам высчитывается среднегодовая стоимость актива путем сложения значения остаточной стоимости по каждому месяцу за отчетный календарный год и деления полученного итога на 13. Затем рассчитывается сам налоговый платеж. Для этого определяется результат произведения среднегодовой стоимости фондов на ставку, действующую в конкретном субъекте РФ, но не превышающую 2,2%. Затем в отчете указываются суммы перечисленных в течение отчетного периода авансов (при наличии). Итоговым результатом, подлежащим к уплате, является разница между исчисленной суммой взноса и авансовыми платежами.

Расчет по кадастровой стоимости для недвижимости производится только для тех объектов, которые принадлежат учреждению на правах собственности или ведения и числятся в качестве основных средств.

Стоимость по кадастру берется по состоянию на 1 января отчетного периода. В случае продажи недвижимости в течение отчетного года расчет взноса производится не за весь период, а только за те месяцы, в течение которых организация владела объектом. Налогооблагаемая база индексируется на показатель, являющийся результатом деления общего количества месяцев периода владения на 12 — общее количество месяцев в год.

Общий порядок заполнения

Основные требования к заполнению уведомления об исчисленных налогах такие:

• сквозная нумерация с титульного листа;
• порядковый номер страницы записывают в определенном для нумерации поле “Стр.” слева направо, начиная с первого (левого) знакоместа, по принципу – для первой страницы “001”, для десятой страницы “010” и т. д.;
• нельзя исправлять ошибки корректирующим или иным аналогичным средством;
• не допустима двусторонняя печать уведомления на бумаге и скрепление листов, приводящее к порче бумажного носителя;
• можно использовать черные, фиолетовые или синие чернила;
• текстовые поля заполняют ЗАГЛАВНЫМИ ПЕЧАТНЫМИ символами.

Каждому показателю в утвержденной машиноориентированной форме соответствует одно поле, состоящее из определенного количества знакомест. В каждом поле указывают только один показатель.

Для указания даты используют разделенные точкой по порядку три поля:

• день – поле из двух знакомест;
• месяц – из двух знакомест;
• год – из четырех знакомест.

Заполняют поля уведомления текстом, числами, кодами слева направо, начиная с первого (левого) знакоместа.

При заполнении полей уведомления с помощью программного обеспечения значения числовых показателей выравнивают по правому (последнему) знакоместу.

Если нет какого-либо показателя, во всех знакоместах соответствующего поля проставляют прочерк – прямую линию, проведенную посередине знакомест по всей длине поля.

Ставки налога на имущество

Максимальные ставки налога на имущество определены в НК РФ.

На 2017 г. установлены следующие максимальные ставки:

— 2,2% — по всему имуществу, которое не указано далее;

— 2% — по недвижимости, с которой налог считают исходя из кадастровой стоимости в Москве (фактически в 2017 г. в Москве действует ставка 1,3%, причем по некоторым объектам недвижимости эта ставка применяется с коэффициентом 0,1. Об этом сказано в ст. 2 и 3 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64);

— 2% — по недвижимости, с которой налог считают исходя из кадастровой стоимости для всех субъектов РФ, кроме Москвы;

— 1,6% — по железнодорожным путям общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружениям, которые являются неотъемлемой частью перечисленных объектов;

— 0% — по объектам недвижимости магистральных газопроводов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью, объектам газодобычи, производства и хранения гелия, для которых одновременно выполняются следующие условия:

• объекты впервые введены в эксплуатацию в налоговые периоды начиная с 1 января 2015 г.;

• объекты расположены полностью или частично в границах Республики Саха (Якутия), Иркутской или Амурской области;

• объекты принадлежат на праве собственности организациям — собственникам объектов Единой системы газоснабжения или организациям, в которых участвуют собственники объектов Единой системы газоснабжения.

Требования к заполнению информации и алгоритм формирования отдельных разделов

В Порядке приведены общие требования к заполнению информации и алгоритм формирования отдельных разделов, отдельно в приложениях приведены кодировки строк.

Перечислим актуальные требования по заполнению декларации.

Документ формируется по итогам года.

Стоимостные значения вносятся только в полных рублях по правилам математического округления (показатели от 50 коп. округляются, до 50 коп. отбрасываются).

Нумерация листов начинается с титульного листа, показатели записывают, начиная с «001» слева направо.

Двусторонняя печать запрещена, равно как и использование корректоров-замазок.

Если документ формируется на бумаге, разрешено заполнение строк чернилами синего, фиолетового или же черного цвета заглавными печатными буквами.

Все строки заполняются только слева направо, а не наоборот.

Для каждого показателя отведено отдельное поле.

Если документ формируется на компьютере через ПО, все числовые показатели следует выровнять по последнему знакоместу.

Если показатель для заполнения отсутствует, поле прочеркивается.

Код ОКТМО вносится слева направо, оставшиеся ячейки заполняются прочерками.

Титульный лист — данные вносятся на основании регистрационных документов при постановке на учет в ИФНС. Представление первичного отчета обозначается кодом «0–» в номере корректировки, уточняющих — по числу уточнений, начиная с «1–».

Заверяет достоверность приведенных в декларации данных ответственное должностное лицо налогоплательщика или его представитель путем проставления подписи.

Представить декларацию, как уже говорилось, может как налогоплательщик лично, так и его представитель. В последнем случае требуется нотариальная доверенность. Разрешается отправка документа по почте (ценным письмом с наличием описи вложения) или через ТКС посредством подписи ЭЦП.

Нулевая декларация по налогу на имущество не представляется, если у юридического лица отсутствуют на балансе соответствующие объекты основных средств. При этом на автомобиль начисляется только транспортный налог, а не имущественный, при условии отнесения объекта к первой или второй амортизационной группам по Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утв. постановлением правительства от01.01.2002 № 1 (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Порядок заполнения 3-НДФЛ

• в подп. 2.8 Листа Д1 Декларации 3-НДФЛ — общая сумма расходов на новое строительство либо приобретение объекта (объектов) недвижимости, которая принимается для имущественного налогового вычета за отчетный налоговый период основываясь на Декларации. Эта сумма не может быть больше размера налоговой базы, исчисленной в подп.

Для кода предназначена строка 020.

Важно!

Если налогоплательщик заявляет вычеты по нескольким объектам недвижимости, он заполняет Приложение 7 нужное количество раз.

Код представляет собой двухзначное число, которое показывает, кто заявляет вычет. Все значения показателя вынесены в отдельное приложение № 7 к Приказу:

Как видно из таблицы, коды классифицируются по нескольким показателям:

кто обращается за вычетом (сам собственник, его супруг, родитель);
• использует ли заявитель право перенести вычет на предыдущие периоды, как пенсионер (п.10 ст.

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку «Искать» ниже.

Каким может быть код наименования объекта в 3 НДФЛ?

Заполнения графы с кодом наименования объекта, как и других полей, которые содержат сведения о налогоплательщике, не представляет собой особых сложностей. Достаточно обратиться к справочной информации, которая представлена в виде таблицы, и найти интересующий объект. Каждый из них имеет свое цифровое обозначение. Например, при покупке жилого дома в соответствующей графе следует поставить цифру «1», в то время как приобретение жилого дома вместе с земельным участком требует кода «7». Таким образом, при заполнении графы декларации, в которой требуется указать код наименования объекта в 3 НДФЛ, внимательно ознакомьтесь со сводной таблицей кодов и выберете тот, который подходит для вашего конкретного случая.

Обратите внимание, что данная информация имеет свойство меняться при внесении изменений в регулирующие законодательные акты. В связи с этим рекомендуется обращаться к первоисточнику данных. Все коды классификаторов, как и другая справочная информация, которая может быть полезной при заполнении декларации 3-НДФЛ, приведены в соответствующих Приложениях к приказу №153н Минфина РФ «Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц».

Код на­име­но­ва­ния объ­ек­та в 3-НД­ФЛ

Вид недви­жи­мо­сти	Код на­име­но­ва­ния объ­ек­та в 3-НД­ФЛ
Жилой дом	1
Квар­ти­ра	2
Ком­на­та	3
Доля в жилом доме/квар­ти­ре/ком­на­те/зе­мель­ном участ­ке	4
Зе­мель­ный уча­сток, предо­став­лен­ный для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства	5
Зе­мель­ный уча­сток, на ко­то­ром рас­по­ло­жен при­об­ре­тен­ный жилой дом	6
Жилой дом с зе­мель­ным участ­ком	7

Как проставить вид собственности в строке 020

После того как претендентом на вычет в бланке 3-НДФЛ было отмечено наименование объекта, налоговому инспектору необходимо дать понять, какой же вид собственности оформлен на данную недвижимость. Указание вида требуется в пункте 1.2 возле обозначения 020. Нумерация данных видов четырехзначная. Предлагаем разобраться с тем, какой смысл имеет каждый из знаков:

• Один. Данный шифр пишется в тех ситуациях, в которых налогоплательщик оформил на жилье частный вид собственности и является единственным собственником имущества.
• Два. Этот код необходимо использовать, если имущественный объект находится в общей собственности двух или большего количество физических лиц, одним из которых является претендент на сокращение налогооблагаемой базы. Причем на жилье не только оформлено совместное владение, но и распределены доли.
• Три. Тройка указывается, если в приобретение недвижимости вкладывало средство не одно физическое лицо. То есть когда собственником данного объекта является не один человек.
• Четыре. Российским законодательством разрешено осуществлять имущественные сделки, связанные с оформлением жилья или земли на физических лиц, которым на данный момент времени не исполнилось восемнадцать лет. Таким образом, если имущество находится в собственности ребенка, то в бланке 3-НДФЛ пишется цифра четыре.

Как подготовить и подать декларацию по налогу на недвижимость

Налоги на движимое имущество были отменены. Последнее уведомление было подано на 2018 год. В 2020 году необходимо заполнить только декларацию по налогу на имущество за 2019 год. Объектом налогообложения в декларации являются единицы недвижимого имущества, которые в балансе показываются как основные средства, статья 374 Гражданского кодекса.

Для целей исчисления налога и заполнения декларации недвижимость может находиться в собственности, временном владении, совместном владении или получена по концессии. В письме ФНС России от 01.10.2018 N БС-4-21/19038 разъясняется разграничение видов имущества на движимое и недвижимое для целей заполнения налоговой декларации.

Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости только при одновременном выполнении двух условий (пункты 2 и 7 статьи 378 § 2 Налогового постановления):

• В субъекте Российской Федерации, на территории которого расположено торговое или офисное помещение, принят региональный закон о налогообложении этого имущества по кадастровой стоимости (подробнее во врезке ниже);
• объект включен в специальный список объектов. Этот список ежегодно утверждается региональными властями. Они обязаны опубликовать его на своем сайте не позднее 1 января года, в котором будет действовать «кадастровый» список.

В соответствии с правилами, поданная декларация принимается и регистрируется в автоматизированной системе АСК НДС. Декларации присваивается номер, и запускается процедура контроля.

Иногда при проведении камеральной проверки налогоплательщики получают уведомление с кодом ошибки 0100200000. Такая неточность расшифровывается так: декларация не найдена в КНП, что это значит, объяснили специалисты ФНС. Ошибка 0100200000 означает, что место подачи информации указано неверно. Часто при возникновении этой ошибки налогоплательщики подают не тот отчет (декларацию по НДС вместо косвенных налогов), или указывают не тот код контроля, или отправляют реестр документов, не подавая саму декларацию.

Строка 040 «Код ОКОФ» из раздела 2.1 указывает код объекта недвижимости. Формат этой строки содержит 12 символов и соответствует структуре кода ОКОФ, действующей с 2017 года (XXX.XX.XX.XX.XX.XXX).

Если основное средство имеет девятизначный код по старому ОКОФ, то цифры кода следует вводить слева направо, начиная с первого (левого) пробела, без разделителей в виде точек. Пустые места (т.е. оставшиеся три места) должны быть отмечены черточками справа от поля.

Декларация по налогу на имущество является обязательной для всех юридических лиц, владеющих налогооблагаемым имуществом. Они обязаны представить отчет (статья 373 Налогового постановления):

• все российские компании;
• иностранные организации, работающие в России через официальные представительства;
• Иностранные компании, не имеющие представительств в РФ, но владеющие российской недвижимостью.

Сейчас определим, как ввести код ОКОФ в налоговую декларацию по налогу на недвижимость:

1. В части 2.1 новой декларации вы указываете код ОКОФ только для основных средств, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости, по которой сумма налога рассчитывается в части 2 декларации;
2. код для декларации по основным средствам взять из Общероссийского классификатора основных фондов 2017 года;
3. Код COF вносится в строку 040 раздела 2.1 декларации по налогу на имущество;
4. код по новому классификатору содержит 12 цифр, вы вводите его, начиная с первого поля строки 040;
5. для каждого объекта, рассчитанного по среднегодовой стоимости, вы предоставляете свою строку с кодом ОКОФ, т.е. сколько объектов, столько и должно быть строк с кодами ОКОФ в декларации.

Примечание: ОКОФ изменился с 1 января 2017 года, поэтому коды для декларации по налогу на имущество за 2017 год следует брать из нового классификатора.

Напоминание о том, что коды ОКОФ в декларации по налогу на имущество проставляются только для объектов недвижимости, налоговая база которых рассчитывается по среднегодовой стоимости. Это замечание относится ко всему разделу 2.1.

Раздел 2.1*Что и как мы определяем

010	Где мы указываем кадастровый номер налогооблагаемого имущества (если есть)
020	номер пароля, т.е. номер налогооблагаемой собственности по ЕГРН (при наличии)
030	Инвентарный номер, заполняется только в том случае, если строки 010 и 020 не могут быть заполнены. Если заполнена любая из вышеперечисленных строк, поставьте прочерк
040	код КОФ по классификатору 2017 года.
050	Заполните остаточную стоимость имущества по состоянию на 31 декабря налогового периода

Ваше заявление уже рассматривается

Заполненную или нулевую декларацию об имуществе представляют в УФНС те налогоплательщики, которые владеют или распоряжаются недвижимостью и ведут ее налоговый учет, т.е. начисляют и уплачивают в бюджет налог на недвижимость (п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 386 НК РФ). Учреждения, находящиеся на льготном налогообложении и имеющие недвижимость, оцененную по кадастровой стоимости, должны отчитываться перед ФНС по общеустановленным правилам.

Только те организации, которые не имеют налогооблагаемого имущества, не подают декларацию. В таких случаях также нет необходимости подавать нулевую декларацию. Правила подачи нулевой декларации по налогу на имущество за 2021 год таковы: если остаточная стоимость всех имущественных активов компании равна нулю (например, из-за амортизации), налогоплательщик все равно отчитывается перед налоговыми органами, хотя и в нулевой форме (письма № 3-3-05/128 от 08.02.2010, № ЕД-21-3/375 от 15.12.2011).

Форма отчетности и иностранные организации, имеющие постоянное представительство в России и налогооблагаемое имущество. Иностранные организации без постоянного представительства в Российской Федерации, имеющие налогооблагаемое имущество, находящееся в собственности или полученное по концессионному соглашению, представляют форму отчетности.

Похожие записи:

• Как подать на алименты, находясь в браке (без развода)
• Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой
• Как узнать дату выдачи первого водительского удостоверения в РСА