Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Физика города: выше какого этажа не стоит жить и почему». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.
Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий
В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.
Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.
Выделяют следующие типы многоэтажных домов:
- Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
- Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
- Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.
Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?
Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.
Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».
В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.
Можно ли строить дом в високосном году?
В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2021 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.
При строительстве частного дома, решая вопрос о высоте потолков, многие интуитивно делают выбор в пользу стандартной.
Понять, насколько это решение целесообразно, можно будет только после окончания строительства дома и проживания в нём. Но разобраться в некоторых нюансах, оценить плюсы и минусы можно ещё на стадии планирования.
Следует учитывать, в первую очередь, некоторые существующие нормативы и стандарты. Помимо чисто практических норм, зависящих от сложности исполнения работы и стоимости, есть юридически оформленный свод СНиП (строительные нормы и правила). Этот документ устанавливает минимальную допустимую высоту жилого помещения, исходя из пожарной безопасности и безопасности конструкции сооружения.
Согласно ему:
- высота комнат и кухонных помещений не должна быть ниже 2,5 м;
- высота коридоров и холлов – 2,1 м;
- высота мансарды зависит от угла наклона и составляет 1,3 м при угле 30° и не нормируется при угле 45° и больше.
Что такое высота этажа жилого дома
Это зависит от проекта. Есть разные типы панелей (если дом панельный), соответственно и высота этажа дома может варьироваться от 2 до 3 метров. Как правило, если говорить о панельном доме высота этажа 2,5 метра. В кирпичном может быть несколько выше, но в пределах 3 метров. Более высокие этажи были в старых домах 3-3,5 метра (сталинские дома, 50-60 годы). Сейчас стараются больше 2,8-3 метра высоту не делать.
Хотя можно долго рассуждать о том, что в разного рода многоэтажках разная высота этажей, но всё же она не может быть меньше 3 метров (это с перекрытием и минимальной высотой потолков в 2.40 метра) и до максимума, есть даже пролёты с шестиметровыми сводами — но суть не в этом!
Скорее всего вас интересовала стандартная модульная многоэтажка, построенная из кирпича или готовых железобетонных модулей, чаще всего высота этажа в них либо 3 метра, либо 3.3 метра.
Соответственно с потолками 2.4м и 2.7м.
Естественно первый этаж будет добавлен нулевым цоколем, иногда он бывает высотой до нескольких метров, но высота потолков при этом не изменяется, цоколь является технологическим пространством.
По СНИП само помещение допускают к использованию (если речь идёт о жилых помещениях) вот с такими размерами, расчёт идёт снятия размера от пола до потолка:
- районы по климатическим характеристикам IA, IБ, IГ, IД и IVA — не менее 2,7 метров;
- другие районы, не указанные выше — не менее 2,5 метров.
Конечно к этим размерам придётся прибавить ещё плиты перекрытия и отделку полов и потолка.
Раньше было ограничение по кратности, которое равнялось 300 миллиметров и поэтому высота этажности на планах рассчитывалась как размер, который можно разделить на 300 миллиметров и получить ровное число.
Это правило ввелось из-за применения стандартных маршей со ступенями в которых как раз и соблюдалась кратность 300 миллиметров.
Недостатки 9-этажных домов
Жить в высоком здании не всегда удобно. Есть множество минусов проживания в 9-этажных домах. Например, если вы живете на последних этажах, а лифт неисправен. Да и сама вероятность застрять в лифте не прельщает. Высота 9-этажного дома открывает красивые виды на город, но вероятность того, что ваши дети могут сорваться с подоконника, любуясь ими, очень велика, если вы не запрещаете им играть и опираться об окно. Объясняйте детям, какие могут быть последствия у этих забав.
А в случае ЧС, если вы живете на самом высоком этаже – вам будет труднее покинуть свою квартиру. Лифтом пользоваться опасно, а бежать по лестнице до первого этажа долго, во время спуска могут случиться непредвиденные обстоятельства. Длины пожарной лестницы не хватит, чтобы дотянуться до 9 этажа. Однако помощь может прийти с воздуха. Но есть этажи, к которым невозможно подобраться и с воздуха, и с помощью лестницы.
Чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетически приятным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знает. Людям, которые выбрали потолки стандартной высоты, для прибавления визуальной красоты и объёма помещению можно дать следующие рекомендации:
- стоит использовать блестящие натяжные потолки – они вытягивают пространство, насыщая его отражающимся светом;
- в отделке стен нужно добавить больше вертикальных линий и зеркал – это позволит сделать пространство глубже и визуально выше;
- стены и потолок желательно красить в один тон, а пол – на тон ниже, то есть темнее;
- потолок лучше делать светлым;
- окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на него попадало больше света, чем на пол.
Характеристики кирпичных, крупноблочных и панельных «хрущёвок»
«Хрущёвки» строились по типовым проектам в стиле функционализма. Ничего лишнего. Они были панельными, кирпичными, реже крупноблочными. В итоге, наиболее известными оказались панельные хрущёвки. Потому, что они быстро строились из заранее заготовленных железобетонных панелей.
Скорость возведения «хрущёвок» была очень высокой, поэтому из-за этого нередко страдало качество домов. К тому же эти дома имели низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома.
Обычно высота большинства «хрущёвок» была — 4 или 5 этажей. Потому, что высота пятиэтажного дома, это максимальная высота, где по строительным нормам не требуется лифт. В итоге, формат в 5 этажей вытеснил 4-х этажки из-за возможности строить больше квартир.
«Хрущёвки» могли иметь — 2 или 3 этажа. Такие чаще встречались в сельской местности или в небольших городах. В некоторых сериях «хрущёвок» даже имелся мусоропровод. Конечно же, высота дома напрямую зависела от высоты потолка.
Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий
В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.
Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.
Выделяют следующие типы многоэтажных домов:
- Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
- Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
- Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.
Поскольку процесс урбанизации до сих пор находится на стадии расширения, то центр города с частными застройками является полнейшим нонсенсом. Население крупных городов увеличивается из года в год. Поэтому проблема расселения народа остается постоянно насущной.
Города не могут бесконечно разрастаться в ширину. Захват сельскохозяйственных угодий под жилые кварталы не может привести ни к чему хорошему. Да и покрывать значительные расстояния, чтобы попасть в нужное место, жителям мегаполисов также не с руки.
Многоквартирные дома – это далеко не новшество. Но здание, способное приютить целую сотню семей на площади, которую раньше занимали 2-3 частные постройки, стало своеобразной палочкой-выручалочкой. Ведь если расселить это количество людей в одноэтажные дома, то потребуется застроить целый квартал.
Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?
Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.
Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».
Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:
После выдачи разрешение действительно 10 лет.
Тесты по дисциплине «Архитектура 1». Колледж КСиД. Специальность КСЭЗС.
$$$ 1. Типы конструктивных элементов
$$ несущие и ограждающие
$$$ 2. Типы воздействий на здания?
$$ силовые и несиловые
$$$ 3. Определение «подвальный этаж»
$$ Этаж, полностью или большей частью, заглубленный в землю
$ Расположен между крышей и перекрытием
$ Расположен выше уровня земли
$$$ 4. Что такое “цокольный этаж”?
$$ Этаж, уровень пола которого заглублен от уровня тротуара не более чем на половину высоты помещения
$ Этаж большей своей частью заглубленный в землю
$$$ 5. Понятие “надземный этаж”
$$ этаж, расположенный выше уровня земли
$$$ 6. Определение “чердачный этаж”
$$ этаж, расположенный между крышей и чердачным перекрытием
$ этаж внутри чердачного пространства
$$$ 7. Чему кратна высота этажей жилых зданий?
$$$ 8. Что составляет оболочку здания?
$$ Здание – это наземное сооружение, имеющее внутреннее пространство
$ Здание – это наземное сооружение без внутреннего пространства
$ Здание – это наземное, подводное сооружение
$ Здание – это много ярусные этажи
$$ Совокупность помещений, полы которые расположены в одном уровне
$ Часть внутреннего объема
$ Помещение для обслуживания оборудования
$ Помещение водонапорных башен
$$$ 11. Назначение несущих конструктивных элементов здания?
$$ воспринимать все нагрузки силового характера
$ воспринимать потоки тепла
$ воспринимать шум и вибрацию
$ воспринимать атмосферные осадки
$$$ 12. Назначение ограждающих конструктивных элементов здания?
$$ защищать всё здание от воздействий несилового характера
$ защищать всё здание от колебаний
$ защищать всё здание от других элементов
$ защищать всё здание от оборудования
$$$ 13. Несущие конструктивные элементы зданий.
$$ фундаменты, колонны, ригели, стены, каркас, перекрытие, крыша
$$ несущие, самонесущие, ограждающие
$$$ 15. Определение “фундамент”
$$ подземная часть здания, воспринимающая нагрузки от надземной части и передающая на грунт
$ подвальная часть здания
$ наземная часть здания
$ цокольная часть здания
$$$ 16. Определение “основание”
$$ грунт, непосредственно воспринимающий нагрузки от фундамента
$ грунт в природном состоянии
$$$ 17. Типы фундаментов.
$$ сплошные, ленточные, столбчатые, свайные
$$$ 18. Определение “перекрытие”
$$ горизонтальные конструкции, разделяющие здание на этажи
$$$ 19. Типы перекрытий по месту расположения.
$$ междуэтажные, чердачные, надподвальные
$$$ 20. Определение “стропила”.
$$ несущая элемент крыши
$ теплозащитная часть крыши
$ утепленная часть крыши
$ покрывающая часть крыши
$$$ 21. Определение “перегородки”
$$ внутренние стены, разделяющие здание на помещения
$$$ 22. Определение “лестницы”
$$ наклонные ступенчатые конструктивные элементы, служащие для вертикальных коммуникаций в зданиях и сооружениях
$ узлы для вертикальных стен
$$$ 23. Состав оконных блоков?
$$ коробки и оконные переплеты
$$$ 24. Определение “витраж”
$$ значительные по площади проемы в стенах заполненные светопрозрачной конструкцией
$$$ 25. Несущий остов здания.
$$ пространственная система надежно воспринимающая и передающая на фундамент все виды воздействий
$ вертикальные стены и колоны
$$ гражданские и промышленные
$ одно и много этажные
$$$ 27. Жилые здания по числу этажей?
$$ малоэтажные, средней этажности, многоэтажные, повышенной этажности, высотные, небоскребы.
$ повышенной этажности, небоскребы.
$ одноэтажные, повышенной этажности.
$$$ 28. Определение “здание массового строительства”?
$$ по типовым проектам
$$$ 29. Определения “уникальные здания”?
$$ по индивидуальным проектам
$$$ 30. Основные требования к зданию?
$$$ 31. Определение “надежность”
$$ способность зданий безотказно выполнять заданные функции в течение всего периода эксплуатации
$ способность зданий сохранять заданные качества
$ способность зданий сохранять деформации
$ способность зданий сохранять морозостойкость, жесткость
$$$ 32. Сколько степеней огнестойкости зданий?
$$$ 33. В чем выражается минимальный предел огнестойкости конструкций?
$ в высокой температуре
$ в продуктах горения
$$$ 34. К чему относятся понятие “горючесть” в основном?
$$ к строительным материалам
$ к строительным конструкциям
$ к строительным элементам
$ к строительным поверхностям
$$$ 35. Сколько классов зданий по капитальности?
$$$ 36. Понятие “брандмауэр”?
$$$ 37. Определение “типизация”?
$$ техническое направление в строительстве, позволяющее строить здания и сооружения по типовым проектам
$ экономичные конструктивные решения
$ индивидуальные конструктивные решения
$ качественные конструктивные решения
$$$ 38. Чему равен основной модуль М в строительстве?
$$ расстояние в плане между координационными осями здания по направлению основной несущей конструкции перекрытия или покрытия
$ небольшие конструктивные размеры
$ расстояние от уровня пола данного этажа до уровня пола вышележащего этажа
$$$ 40. Типы размеров для элементов здания?
$$ координационные, конструктивные, натурные
$$$ 41. Приведите определение понятия “перекрытие”
$$ горизонтальный жесткий диск
$$$ 42. Приведите значение понятия “витражи”
$$ ограждающая светопрозрачная конструкция
$ над подвальная конструкция
$$$ 43. Приведите величину дробного модуля МКРС
$$$ 44. Назовите схемы основных типов крыш
$$ чердачная, бесчердачная, совмещенное покрытие
$$$ 45. Назовите основные типы зданий по назначению
$$ жилые, общественные и производственные
$$$ 46. Какие здания относятся к высотным?
$ высотой в 11-16 этажей
$ высотой в 17-25 этажей
$ высотой в 10 этажей
$$$ 47. Приведите определение понятия «перегородки»?
$$ ненесущие вертикальные конструкции, разделяющие помещения
$$ облучение предмета прямыми солнечными лучами
$ несущий остов здания
$$$49. С какой целью устраивают отмостки?
$$ для защиты цоколя от воздействия дождевых и талых вод
$ для защиты от напора воды
$ с целью защиты от грунтовых вод
$$$ 50. Каково назначение кровли?
$$ Защита крыши от атмосферных осадков и ветра
$ придание зданию выразительности
$ для устройства стропил
$$$ 51. Приведите основные типы несущего остова зданий
$$ каркасный, стеновой, комбинированный
$$$ 52. К плоским покрытиям относятся:
$$ покрытия с уклоном кровель до 2,5 %
$ покрытия с уклоном 5 %
$ покрытия с уклоном 10%
$ покрытия с уклоном свыше 10%
$$$ 53. При наличии подвала цокольного этажа в доме фундамент должен быть
$ на песчаной подушке
$$$ 54. Приведите понятие «мансардный этаж».
$$ этаж, выгороженный внутри чердачного пространства
$ этаж, заглубленный в землю
$ этаж, расположенный выше уровня земли
$ этаж, предназначенный для инженерного оборудования
$$$ 55. К несущим конструкциям здания не относятся:
$$$ 56. Несущий элементы здания составляют:
$$ фундаменты, перекрытия, стены, колонны, каркас, крыша
$ перегородки, дверные проемы
$ кровли, оконные блоки
$$$ 57. Какие конструктивные элементы входят в состав малоэтажного жилого дома?
Потолки в разном климате
Строительные нормы и правила (СНиП) не устанавливают одну, абсолютно верную высоту помещения. Точной цифры нет.
Жилье строят в разных по климатическим условиям регионах. Если зимой в Краснодаре температура около ноля градусов, то в Якутии морозы достигают минус пятидесяти.
Это определяет требования не только к строительным материалам, но и к конструктивным особенностям зданий.
От высоты зависит температура в помещении при прочих равных условиях. Чем больше высота здания, тем большую его часть прогревает солнце. В связи с этим строительные правила связывают высоту потолков многоэтажных домов с их расположением в климатическом регионе.
Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.
Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.
Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.
Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?
Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.
Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».