Гражданство Испании через инвестиции

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Испании через инвестиции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Спрос на «золотые паспорта» растет во все мире, однако пандемия несколько снизила число соискателей испанского инвестиционного ВНЖ. Последние статистические обзоры касаются первой половины 2020 года. Разрешение Golden Visa тогда получили 683 иностранца, среди них 131 россиянин. В 2019 году число русских инвесторов составило 286, а 20 иностранцев воспользовались опциями: облигации за €2 млн или акции на €1 млн. По информации Министерства труда до 94% инвесторов выбирают именно вариант приобретения недвижимости.

В Испании есть типы жилья, которые непопулярны для России. Широкое распространение имеют бунгало – одноэтажные домики с плоской крышей. Преимущество – отсутствие соседей.

Чуть больше и дороже – таунхаус. Это дом в два этажа на несколько хозяев, с отдельными входами для каждого. Перед входом небольшая частная территория. Но кроме небольшой клумбы и зоны барбекю туда редко что умещается.

Шале – отдельно стоящий дом с участком. Отличается от виллы меньшим размером и расположением. Виллы обычно строят на берегу моря, а шале – в небольших районах частных застроек.

Масия – загородный дом в историческом месте или имеющий архитектурную ценность.

Есть в Испании и небольшие домики для занятия сельским хозяйством – финки.

Понятие и разновидности ВНЖ в Испании

Испания — очень красивая страна. Здесь каждый турист найдет для себя уютный уголок для отдыха за небольшие деньги. С каждым годом число желающих приехать не только отдохнуть, но и обосноваться для постоянного либо временного проживания возрастает.

Вид на жительство– это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.

Законодательство Испании дает возможность получить постоянный или временный ВНЖ.

Постоянный ВНЖ	Временный ВНЖ
— для семей граждан ЕвроСоюза	-не дает право на получение дохода
-для долгосрочного проживания	— для жителей стран Еврозоны
	-для трудоустройства без трудового договора
	-для работы за территорией страны
	-трудоустройство по контракту
	-для граждан, которые приехали по приглашению исследовательских и научных организаций
	-для стажировки
	-в связи с чрезвычайными ситуациями

Документы для вида на жительство в Испании за инвестиции

К заявлению прилагается следующий список документов:

• доказательство приобретения собственности; это могут быть либо нотариально заверенные документы, либо документ, который подтверждает, что инвестор подал заявку на регистрацию приобретенной собственности;
• паспорт, который будет действителен не менее 1 года после даты подачи заявки;
• две фотографии паспортного размера;
• подтверждение финансовой платежеспособности (выписка с банковского счета);
• свидетельство о браке, если в заявлении указывается супруг / супруга;
• свидетельства о рождении детей, если они есть в заявлении;
• медицинская страховка;
• справка об отсутствии судимостей.

В какую недвижимость можно инвестировать

После пяти лет скромного роста с 2015 по 2020 год рынок недвижимости снова быстро охлаждается на фоне экономического спада, вызванного пандемией COVID-19. Тем не менее Испания снова выглядит возможным местом для инвестиций, поскольку доходность растет.

Докризисный уровень цен до сих пор не восстановился: в период с 2007 по 2015 годы цены упали на 40%, а потом росли всего на 2–3% в год.

Многие объекты строят специально для инвесторов. Спросом пользуется курортная недвижимость, которая обычно относится к элитному классу. Можно приобрести виллу на Балеарских островах, Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, в Аликанте, Бенидорме и других городах побережья.

Общие трансакционные издержки при покупке недвижимости в Испании составляют от 10 до 15% от стоимости. В эту сумму включается налог на передачу собственности — от 6 до 10%, в зависимости от региона, и комиссия агента по недвижимости. Если речь идет о новой недвижимости, взимается налог на добавленную стоимость и гербовый сбор. Например, если жилье стоит 500 000 €, дополнительные издержки составят от 50 000 до 75 000 €.

Заказать консультацию

Документальные требования, зафиксированные в ст. 62, основные из которых:

1. заявитель должен быть совершеннолетним
2. заявитель должен представить подтверждение об отсутствии проблем с уголовным законодательством Испании, а также стран, где в последние пять лет ему приходилось на законном основании проживать (справки о несудимости)
3. заявитель должен иметь бумаги, подтверждающие наличие средств – документ действителен в течение 60 дней с момента выдачи, в случае превышения срока сертификат придется брать заново (ст. 64 Закона «О предпринимателях»)

ВНЖ в Испании по оседлости

Нелегальное пребывание не приветствуется и жестко преследуется миграционными властями, однако это не мешает некоторым иностранцам делать ставку на этот «метод» переезда. Действительно, прожив в государстве безвыездно на протяжении 2-3 лет, имея трудовой контракт и доказательства интеграции в испанское общество, можно попытаться получить ВНЖ по оседлости. Оседлость может быть социальной, рабочей или семейной, для всех категорий применимы следующие правила:

• Отсутствие судимостей в течение последних 5 лет.

• Отсутствие запретов на въезд в Шенген.

• Наличие прописки и документов, свидетельствующих об активной интеграции в общество (языковые курсы, банковские счета, участие в общественных мероприятиях).

Срок рассмотрения заявления на данный вид разрешения составляет 1-3 месяца. После получения положительного ответа у соискателя есть 1 месяц для подачи документов в полицию.

Отзывы переехавших в Испанию: что говорят чаще всего

Эмигранты из стран СНГ, поселившиеся в Испании, активно обмениваются своими ощущениями на различных форумах в интернете. Большая часть отзывов положительная. Иммигранты из постсоветских государств отмечают, что условия работы и жизни в испанском королевстве лучше, чем в крупных городах СНГ и несопоставимо лучше, чем на остальной территории постсоветского пространства. Зарплаты намного выше. Жизнь в Испании дешевле, чем в большинстве стран «старой» Европы. На некоторые продукты питания и повседневного спроса цены даже ниже, чем в странах бывшего СССР.

Испанцы толерантно относятся к иностранцам, случаев проявления агрессии по национальному или расовому принципу практически не фиксируется. Многие отмечают, что переезд гарантировал хорошую жизнь их детям. Испанские дипломы не нужно подтверждать в странах ЕС. Выпускники без проблем находят высокооплачиваемую работу. Те из иммигрантов, кто обращался за медицинской помощью в Испании, с ужасом вспоминают лечебные учреждения стран СНГ.

Конечно, помимо плюсов, отмечают иммигранты и минусы реализации своего решения о переезде. Приходится адаптироваться в новом обществе, менталитет и традиции которого не соответствуют привычным. Необходимо изучить испанский язык на высоком уровне. На первых порах многие иммигранты испытывают определенные материальные затруднения. Все скучают по родственникам и друзьям, оставленным в СНГ. Тем не менее, найти тех, кто жалеет о переезде в Испанию, практически невозможно. Подавляющие большинство иммигрантов считают свое решение правильным и рады, что им удалось его реализовать.

Причины отказа в выдаче ПМЖ в Испании

Обычно путь к испанскому ПМЖ обрывается еще на этапе получения национальной визы. Там отказывают всем, кто подал фальшивые документы, не имеет оснований для долгосрочного пребывания в стране, не соответствует требованиям по финансовому и жилищному обеспечению, связан с преступностью, терроризмом и радикализмом. Для инвесторов важный этап — проверка благонадежности. Проверяется легальность происхождения инвестируемых средств.

Чтобы получить отказ на этапе получения, ПМЖ нужно:

• Нарушать законодательство Испании.
  Иммигрантам вообще следует тщательно соблюдать все законы. Даже несколько штрафов на нарушение правил дорожного движения могут быть истолкованы, как склонность к правонарушениям и стать препятствием на пути получения ПМЖ,
• Утратить основания для долгосрочного пребывания в стране: потерять работу, бросить учебу, развестись и т.п.
• Перестать соответствовать требованиям для нахождения на испанской территории: не иметь установленного уровня доходов или жилья, нарушить инвестиционные обязательства.

Если выяснится, что поданные на ПМЖ документы были поддельными или обладатель ПМЖ совершит преступление, может быть аннулирован и ранее выданный документ на постоянное проживание в Испании.

Испания — государство крайне притягательное для иммиграции россиян, благодаря своей высокой развитости, курортному климату, высоким зарплатам и толерантному отношению к миграции. Количество выходцев из стран СНГ, получающих ПМЖ в Испании ежегодно увеличивается. Состоятельные россияне предпочитают инвестиционные программы переезда, остальные находят другие основания для оформления ПМЖ. О принятом решении и его реализации практически никто из иммигрантов не жалеет. При наличии желания и готовности приложить усилия, ПМЖ в Испании сможет оформить каждый.

Напишите нам на почту или задайте появившиеся вопросы в комментариях. Наши специалисты обязательно дадут профессиональный ответ.

Многие эмигрировавшие в Испанию жители из России, Украины, Беларуси и Казахстана рассказывают о том, что мысль о переезде возникла у них уже после посещения этой страны. Кто-то уехал в гости к родственникам и остался навсегда, а кто-то перевелся по учебе или работе и, присмотревшись к нравам и обычаям, решился на переезд на постоянное место жительства в Испанию. Перед выездом иммигранты оформляют документы и подбирают жилье. Согласно отзывам достаточно пары месяцев, чтобы найти подходящую работу и определиться с городом пребывания.

Большей части украинцам, белорусам и русским нравится в Испании теплый морской климат и доброжелательное отношение местных жителей. Жизнь в стране протекает размеренно, без спешки, в своем удобном ритме. Каждый находит здесь свое место под солнцем. Главное, по мнению переехавших, определиться со сферой деятельности, чтобы доходы могли покрыть все необходимые затраты и обязательные выплаты.

Особенности эмиграции

Для каждого выезжающего из РФ, существует свой список стран, куда он/она предпочитает отправиться. Все зависит от личных предпочтений, квалификации работника, причин миграции и т. д. Прежде, чем иммигрировать, стоит хорошо изучить страну, в которой потенциальный мигрант собирается жить.

Идеальным вариантом, конечно же, будет поездка в страну, которая планируется для переезда. Таким образом можно самим понять, если уровень жизни устраивает или нет. Также стоит почитать различные сайты, блоги, посмотреть видео и пообщаться на форумах с русскими иммгрантами. Некоторые начинают свой путь иммиграции с языковых курсов и параллельно ищут работу.

Задумавшись о переезде в другую страну стоит смотреть на способы получения вида на жительство. Процесс иммиграции начинается с оформления внж и заканчивается получением гражданства страны. Обычно иммигрируют путем трудоустройства, получения образования, брака с гражданином страны или открытием собственного бизнеса. В этом отношении популярностью среди россиян пользуется Германия, США, Канада, Австралия, Новая Зеландия.

Гражданство в Испании через покупку недвижимости

Вы не можете претендовать на автоматическое получение гражданства Испании при покупке недвижимости в этой стране.

Покупка жилья не дает российскому гражданину права сразу и автоматически получить гражданство в Испании. Владение объектами недвижимости никак существенно не облегчает получение гражданства в Испании. Претендовать на гражданство вполне могут лица, не имеющие намерений купить жилье.

Для получения гражданства в Испании достаточно прожить в Испании 10 лет. Некоторым категориям иностранных граждан установлены более сокращенные сроки.

Например, при наличии статуса беженца гражданство в Испании может быть предоставлено в течение 5 лет, рожденным в Испании или супругам граждан Испании – через год.

Первым шагом к гражданству становится получение вида на жительство. Через пять лет иммиграции ВНЖ переоформляется в ПМЖ. А через 10 лет можно оформлять гражданство. Этот шаг не является обязательным. На наш взгляд, гражданину РФ он интересен в том случае, если он хочет работать не только в самой Испании, но и в странах ЕС. В остальном же статус ПМЖ вполне комфортен для россиянина.

1. Комфорт и престиж. Для русских покупка собственного жилья в Испании представляет интерес сама по себе. Еще несколько лет назад самым покупаемым видом жилой недвижимости были дома или апартаменты на побережье. Они использовались россиянами не столько для постоянного места жительства в Испании, сколько в качестве «дачного варианта» — провести зиму в теплой стране, вывезти семью с детьми к морю летом и т.д. В последние несколько лет существенно возрос интерес к приобретению квартир и домов в крупных городах Испании. Популярна недвижимость также в небольших городках-сателлитах, находящихся в транспортной доступности от больших городов. Такое жилье позволяет сохранять комфорт проживания в спокойном месте и удобство близости к бизнесу, развлечениям, местам учебы детей, очагам культуры.
2. Получение ВНЖ и гражданства. В последние годы россияне основой целью ставят именно выезд на постоянное место жительства в Испанию, а не кратковременные путешествия на отдых. Покупка недвижимости – это, безусловно, тот якорь, который иммигранты в Испанию стремятся бросить в новом месте. Недвижимость – это символ и залог психологической стабильности, «привязка точки на местности». И это способ получить правильный документ – карточку резидента или Вид на жительство в Испании.
3. Сохранение накоплений. Покупка жилья в Испании становится средством сохранения капитала, заработанного в России. Или проще – как защита от инфляции. Приобретение недвижимости в Испании может не принести дохода, но сохранит накопленное. Интуитивно россияне подтверждают верность почти ироничного «Закона нулевой доходности». Еще в 1990 году канадский математик и инженер Александр Дьюдни сформулировал его так: «Прибыль от инвестиции равна убыткам от инфляции плюс налоги, что равно нулю».
4. Получение дохода. С «нулевой доходностью» широкой русской душе смириться не всегда просто. Поэтому все большим спросом начинает пользоваться коммерческая недвижимость – хостелы и небольшие гостиницы, квартиры с туристической лицензией, бары и рестораны. Покупка такой недвижимости может принести доход в будущем.

ВНЖ в Испании можно оформить при приобретении любой недвижимости!

Однако стоимость имеет значение. Стоимость приобретаемого жилья влияет на тип будущего ВНЖ:

• Для владельцев недвижимости, стоимостью менее 500 тысяч евро, может быть оформлен вид на жительство в Испании без права получения доходов.
• При приобретении жилья или коммерческой недвижимости дороже 500 тысяч евро – офрмляется так называемая инвесторская виза D или «Золотая виза», ее разновидность el Visado de residencia por adquisición de inmuebles.

Законом, регламентирующим оформление «Золотой» или инвесторской визы, стал Закон 14/2013.

Помимо владельцев недвижимости по этому Закону на инвесторскую визу могут также претендовать:

• лица, инвестировавшие средства в акции испанских предприятий или банковские депозиты испанских банков на сумму не менее 1 000 000 €,
• лица сделавшие инвестиции в облигации государственного займа в счет госдолга Испании на сумму не менее 2 000 000 €.
• инвесторы, представившие проект предприятия, открытие которого планируется в Испании и который признан представляющим интерес.

Главной особенностью является то, что «золотая виза» — это именно виза D. Она вклеивается в загранпаспорт российского гражданина непосредственно в консульстве Королевства Испании, имеет срок действия 365 дней. Такая виза позволяет находится в Испании в течение года.

Золотая виза — не возобновляемая. После окончания срока ее действия инвесторская виза может – и должна! – быть переоформлена на Карту резидента (Вид на жительство в Испании). В противном случае вы навсегда потеряете право оформлять резиденцию, даже оставаясь владельцем жилья.

Вид на жительство на основании покупки недвижимости или инвестиций можно оформить и не выезжая из Испании, но только если инвестор находиться на территории Испании на законных основаниях.

Вид на жительство в Испании выдается инвесторам сроком на 2 года, затем он продлевается на пять лет.

• Основной привлекательностью визы инвестора для владельцев недвижимости является то, что испанским законодательством не установлен срок минимального пребывания в этой стране. Он может быть равен одному дню. Достаточно один раз въехать в страну.
• Существенным преимуществом такой визы можно считать и порядок ее оформления. При оформлении в России срок рассмотрения заявления составляет в среднем 14 дней, а оформление ВНЖ (карточки резидента) занимает 20 дней.
• На «золотую» инвесторскую визу могут претендовать и члены семьи, в том числе гражданские супруги инвестора, его родители и совершеннолетние дети, которые еще не являются финансово самостоятельными.
• Инвесторский ВНЖ дает право на работу в Испании, причем всем членам семьи и уже со для оформления «золотой визы». Фактически, это ВНЖ в Испании с правом на работу.
• Право оформить ВНЖ через приобретение недвижимости и золотую визу имеют и тот покупатель, который приобрел несколько недорогих объектов недвижимости. Главное – совокупная стоимость должна быть не менее 500 тысяч евро. Это интересно для инвесторов в коммерческую недвижимость

Однако, есть и подводные камни. Важно знать и учитывать, что:

1. Вы не сможете взять ипотеку для покупки этого жилья! Недвижимость на сумму в 500 тыс. евро должна быть свободна от обременения. В противном случае вы не можете претендовать на ВНЖ на основании покупки недвижимости. Ипотекой можно воспользоваться только в случае, если стоимость недвижимости превышает 500 тысяч и только на сумму превышения.
2. Вы не сможете получить ВНЖ, если владельцами приобретаемой в Испании недвижимости являются два и более человека т.е. если есть родственники — и они не супруги. Сумма в 500 тысяч – неделима и является обязательным минимумом для одного человека.
3. При получении ВНЖ в Испании инвестору придется подтвердить наличие объекта в собственности на весь срок действия ВНЖ. Т.е. сразу продавать нельзя!
4. Недвижимость, приобретенная до октября 2013 года, не рассматривается как основание для оформления ПМЖ.

Правительство государства старается контролировать большие потоки лиц, которые желают получить подданство этой страны. Миграционная политика испанских властей направлена на успешную интеграцию иммигрантов в испанское общество для лиц, которые соответствуют всем законным факторам.

В последний принятый нормативно-правовой документ были введены серьёзные ограничения по объему прав для лиц, которые находятся на территории Испании на законных и незаконных основаниях.

На 2018 год данному государству присущи активные процессы иммиграции. Большая часть мигрантов является латиноамериканцами, мусульманами, а относительно недавно и российскими гражданами.

Наиболее частными причинами, по которой мигранты в Испании остаются на постоянное место жительства, являются:

• Поиск работы с высоким уровнем заработной платы;
• Трудоустройство с целью приобретения профессионального опыта;
• Получение образование в европейском вузе;
• Переезд к родственникам.

Документы для оформления

Прежде чем отправляться в испанские органы власти, либо представительства, требуется подготовить определенный перечень документации, который является обязательной для каждого заявителя:

• Паспорт РФ (оригинал и ксерокопии);
• Документы, подтверждающие законное пребывание на территории Испании;
• Выписки из банковских учреждений, подтверждающие наличие достаточного количества средств для безбедного проживания;
• Справка об отсутствии судимостей в РФ и Испании;
• Справка о составе семьи, которая подтвердит родство с гражданами Испании (если таковое имеется);
• Справки из медучреждений, что подтвердят отсутствие социальное опасных, либо инфекционных заболеваний;
• 2 фотографии 2х3 см;
• Квитанция или чек об оплате госпошлины.

Анастасия, 34 года

Половину своей сознательной жизни я мечтала переехать поближе к морю в другую страну. Побывав в Каталонии, я четко решила осуществить свою мечту и стать иммигрантом. Решились с мужем переехать в 31 год, хотя казалось, что уже поздновато для таких кардинальных изменений.

Первое время было трудно, но пройдя процесс социальной адаптации и отточив языковые навыки мы смогли оформить статус резидентов. Испанцы очень дружелюбные и лояльные. Ни разу не пожалели о своем решении.

Игорь, 25 лет

Окончив МГУ с отличием, я твердо решил, что будут жить и работать за границей. Поступило предложение от компании из Мадрида. Поехал по рабочей визе, попробовать что же такое иммигрантская жизнь на вкус. Благо уровень дохода позволял практически ни в чем себе не отказывать.

Я влюбился в эту страну, и уже 3 год живу здесь и работаю. Буквально на днях оформить статус резидента, познакомился с испанкой и живу в свое удовольствие.

Иммиграция в Испанию из России

Постоянное проживание в Испании характеризуется двумя терминами «вид на жительство» и «резиденция». Выдаются они с правом на работу или без него. В любом случае его держатели могут легально проживать в любом испанском городе и свободно передвигаться по территориям шенгена. Резиденция дает не только возможности, но и налагает повинности по отношению к государству. Так ее обладатель должен находиться на территории страны в течение, как минимум, 183 дней в году. Иначе действие права прекращается. Важно понимать, что вид на жительство сам по себе не означает перемену гражданства. Его держатели остаются подданными своих государств и подпадают под юрисдикцию «родного» посольства на территории Испании. Если такой человек совершит правонарушение, он будет незамедлительно выдворен из страны.

Вид на жительство – своего рода ступень к оформлению гражданства. Только после получения статуса гражданина иностранец становится полноправным подданным нового государства. Ему предоставляются все права, которые не были доступны резиденту:

• право избирать и быть избранным в органы государственной власти;
• возможность въезда без визы не только в страны шенгена, но и в прочие лидирующие государства – США, Англию, Норвегию и т.п.;
• право на консульскую поддержку за пределами Испании.

Похожие записи:

• Пришел исполнительный лист: где найти по фамилии, получить номер
• Судебная защита прав потребителей
• Москвичам рассказали, кому проиндексируют выплаты в 2023 году