Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Цены в Словакии: изучаем, оформляя ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие иностранцы ошибочно считают, что Чехия и Словакия разделились после распада Советского Союза из-за глубоких проблем, связанных с ущемлением национальной гордости. На самом деле раскола хотели только политики. Обычные люди говорят, что если бы этот вопрос был вынесен на референдум, раскол потерпел бы неудачу. Граждане двух стран все еще думают о себе как об одном целом. Вот только после разделения страны надвое число людей, находящихся у власти, удвоилось, так что чиновники довольны и вряд ли захотят что-либо менять.
Цены в Словакии: оформляя ВНЖ Словакии при покупке недвижимости, узнайте общую информацию о стоимости жизни в Словакии
К сожалению для Словакии, большая часть денег крупного бизнеса и туристических достопримечательностей оказалась на чешской стороне. На чешской земле оказалось больше промышленных объектов, тогда как словацкая сторона стала преимущественно аграрным государством. И у чехов есть Прага, которую, давайте смотреть правде в лице, в разы интереснее посещать, чем Братиславу. Таким образом, Словакия похожа на младшую сестру-простушку, которая живет в тени своей роскошной старшей сестры.
Цены в Словакии: оформляя ВНЖ Словакии при покупке недвижимости, узнайте, сколько стоит арендовать жилую недвижимость в Словакии (квартиру / дом)?
Словацкая экономика находится на подъеме. Жесткая конкуренция за компетентных специалистов на рынке труда привела к установлению самого низкого уровня безработицы в истории Словакии, что, в свою очередь, ускорило рост заработной платы. Позитивные экономические результаты способствовали росту доверия потребителей, что поддерживает потребительские расходы. Следствием этого стал рост цен на жилую недвижимость в Словакии.
| Уровень цен в Словакии | Уровень цен в Словакии относительно | |||||
| Показатель | Украины | Беларуси | России | Казахстана | Азербайджана | |
| Покупка квартиры | ||||||
| Цена за 1 квадратный метр при покупке квартиры в центре города | 1 813.36 евро | 85.78 процентных пункта | 38.08 процентных пункта | 46.37 процентных пункта | 106.13 процентных пункта | 54.00 процентных пункта |
| Цена за 1 квадратный метр при покупке квартиры за пределами центра города | 1 410.72 евро | 173.52 процентных пункта | 48.31 процентных пункта | 61.31 процентных пункта | 138.56 процентных пункта | 168.33 процентных пункта |
| Ставка по ипотечным кредитам в процентных пунктах (процентных пункта), ежегодно, за 20 лет при фиксированной ставке | 1.84 | -90.73 процентных пункта | -86.71 процентных пункта | -82.70 процентных пункта | -88.72 процентных пункта | -77.91 процентных пункта |
Цены в Словакии: оформляя ВНЖ Словакии при покупке недвижимости, узнайте стоимость обеда в ресторане Словакии
Питание вне дома в Словакии – не роскошь для местных жителей и гостей страны, а вполне доступная форма развлечения. При этом следует помнить, что братиславские рестораны и другие заведения по всей стране предлагают горячее «меню» с блюдами дня по сниженным ценам.
| Уровень цен в Словакии | Уровень цен в Словакии относительно | |||||
| Показатель | Украины | Беларуси | России | Казахстана | Азербайджана | |
| Рестораны | ||||||
| Питание, недорогой ресторан | 5 евро | 28.39 процентных пункта | -19.02 процентных пункта | -25.41 процентных пункта | 6.43 процентных пункта | -3.49 процентных пункта |
| Питание для 2 человек, ресторан среднего уровня, три блюда | 22 евро | 35.58 процентных пункта | -16.86 процентных пункта | -17.95 процентных пункта | -6.34 процентных пункта | 6.16 процентных пункта |
| Обед в McDonalds (или эквивалентное комбинированное питание) | 5 евро | 71.18 процентных пункта | 25.97 процентных пункта | 24.32 процентных пункта | 37.33 процентных пункта | 20.64 процентных пункта |
| Пиво местного производства (бутылка объемом 0,5 литра) | 1.30 евро | 60.23 процентных пункта | -10.21 процентных пункта | -3.03 процентных пункта | 38.36 процентных пункта | 67.29 процентных пункта |
| Импортированное пиво (бутылка объемом 0,33 литра) | 1.50 евро | 32.05 процентных пункта | -43.31 процентных пункта | -25.41 процентных пункта | 27.71 процентных пункта | -3.49 процентных пункта |
| Капучино (обычный) | 1.62 евро | 92.25 процентных пункта | 17.42 процентных пункта | -2.42 процентных пункта | 5.04 процентных пункта | -11.87 процентных пункта |
| Кока-Кола / Пепси (0,33-литровая бутылка) | 1.23 евро | 196.41 процентных пункта | 82.15 процентных пункта | 83.22 процентных пункта | 177.68 процентных пункта | 281.81 процентных пункта |
| Вода (0,33-литровая бутылка) | 0.94 евро | 211.93 процентных пункта | 109.93 процентных пункта | 115.44 процентных пункта | 236.85 процентных пункта | 384.66 процентных пункта |
Представительские услуги при открытии фирмы или ИП
Вам понадобится помощь партнёра по бизнесу либо специальных компаний-агентов. Дело в том, что директором фирмы или доверенным лицом ИП может быть гражданин Словакии или иностранец с видом на жительство.
С чем это связано? По словацким законам, за деятельность ООО или ИП должен отвечать конкретный человек, легально проживающий в Словакии. Учредитель компании перед законом ответственности не несёт. Он отвечает только за её открытие, распределение прибыли и ликвидацию. За деятельность фирмы полностью отвечает директор, а за ИП – его доверенное лицо.
В самых крайних случаях, когда, например, у ООО выявлено мошенничество с налогами, в тюрьму посадят не учредителя, а законного представителя. Но на практике этого не случается, так как представители отвечают за фирму только три месяца, пока учредитель не получит вид на жительство. Эти представительские услуги стоят от €500 до €2000.
Есть, конечно, в таком положении дел свои препятствия. При профессиональном подходе они преодолимы. Например, учредитель ООО или ИП не имеет права подписывать коммерческие документы и инвойсы, пока не получит статус ВНЖ. Но это станет возможным, если представитель фирмы и доверенное лицо ИП выпишет доверенность на учредителя.
Сколько денег нужно иметь на счетах в банке
Размер сумм на счётах регулируется законом № 404/2011 о проживании иностранцев и рассчитывается на основании прожиточного минимума. В 2019 году он составляет €205,07 ежемесячно.
Итак, на личном счёте владельца ИП должно быть €2461 (12-кратный размер прожиточного минимума) на один год для себя и каждого члена семьи старше 16 лет. Для несовершеннолетних детей сумма в два раза меньше – €1231.
При этом на предпринимательском счёте иностранца должно быть €4102 (20-кратный прожиточный минимум).
Для владельца фирмы сумма на личном счёте также равна €2461. А вот на счёте фирмы нужно иметь 100-кратный размер прожиточного минимума, или €20507. Указанную сумму опытный учредитель фирмы делит на две части: €5000 – уставной капитал и €15507 – беспроцентный кредит учредителя в пользу фирмы, предназначенный для её развития. Данный кредит учредитель сможет снять со счёта фирмы сразу после получения ВНЖ.
Денежные средства лучше держать на своих счетах три месяца, пока иностранная полиция проверяет соискателя. Некоторые снимают деньги сразу после получения справок из банков, чтобы купить или арендовать недвижимость. Но надо помнить, что закон позволяет полиции проверить финансовую состоятельность иностранного гражданина. И делает она это только в исключительных случаях – если документы покажутся подозрительными.
От ВНЖ к ПМЖ и гражданству
Меж тем граждане третьих стран, открывшие свой бизнес в Словакии, для продления вида на жительства должны показать, что их дело доходное. Но получать прибыль легально без знания языка, законов, нужных контактов в чужой стране очень трудно, иногда невозможно.
В этом случае так называемую прибыль придётся создавать из собственных сбережений, накопленных в своей стране. Нужно будет класть их на счёт ООО или ИП от имени других частных или юридических лиц в качестве выручки за какие-нибудь оказанные услуги.
Главное для продления ВНЖ – исправно платить налог с прибыли и соблюдать законы. После пяти лет проживания с ВНЖ иностранец может претендовать на постоянное место жительства. А ещё через три года он имеет право получить словацкое гражданство.
Стоит отметить, что с ПМЖ иностранец уравнивается в правах с гражданами Словакии, но с одним исключением – не может участвовать в выборах. Также после получения статуса иностранный гражданин может закрыть собственную фирму или ИП и работать в другой компании по найму как в Словакии, так и в любой стране Евросоюза.
Как правило, словацкое разрешение на временное проживание выдается на 6 месяцев или на 1 год. Ряду кандидатов выдают документ и на более длительный период времени.
После того, как срок действия карточки закончится, ее понадобится продлить. Это допускается сделать за 3 месяца до окончания годности текущего вида на жительство. Но не позднее, чем в последний день его действия. Если гражданин не хочет пролонгировать разрешение на временное проживание, он обязан покинуть территорию европейского государства. Это следует сделать не позднее, чем в последний день действия ВНЖ.
После 5 лет проживания в республике на основании ВНЖ, иностранцы вправе запросить разрешение на постоянное жительство. Стоит учесть, что в случае с учебным видом на жительство 1 год проживания засчитывается за 6 месяцев.
Процедура оформления ВНЖ
Интересуясь, как сделать ВНЖ в Словакии, многие иностранные граждане упускают из виду ряд важных деталей. В первую очередь необходимо понять, нужна ли иммигранту виза для подачи документов на ВНЖ. Так, граждане стран СНГ, в которых действует безвизовый режим (например, Грузия, Молдавия или Украина), могут сразу отправляться в Словакию и подавать на ВНЖ в миграционной службе. Визовые страны, такие как Россия, получают ВНЖ по месту жительства, в консульстве, или в Словакии, при наличии национальной визы категории D.
В Словакии или консульстве этой страны необходимо стать в очередь на получение вида на жительство. Она подойдет ориентировочно через 2 месяца после обращения, о чем иностранный гражданин будет уведомлен посредством смс или электронного письма. Далее следует подача пакета необходимых документов и ожидание подтверждения вида на жительство. В случае положительного решения потребуется явиться в консульство/миграционную службу, сдать биометрические данные, пройти медосмотр и оформить страховку. После этого мигрант получает карточку ВНЖ в соответствии с выбранным способом переезда.
Статус беженца можно получить, если доказывается факт преследования по одному из следующих оснований:
- национальное;
- религиозное;
- политическое;
- расовое;
- гендерное.
Также убежище предоставляется по гуманитарным соображениям и воссоединению с членами семьи, которые получили подобный статус ранее. Если объективно статус предоставить не могут, существует программа дополнительной защиты. Она актуальна для тех, кто имеет реальную угрозу жизни и здоровью в своей стране. После подачи прошения предоставляется:
- психологическая и социальная помощь;
- бесплатные юридические услуги;
- бесплатное питание, жилье и медицинское обслуживание;
- бесплатное посещение курсов словацкого языка;
- финансовое пособие.
Важным моментом является собеседование в миграционной службе, где принимается окончательное решение. Сведения о нарушении прав в родном государстве излагаются подробно. Если статус получает несовершеннолетний иностранец, посещение курсов словацкого языка является обязательным.
Для оформления ВНЖ необходимо соответствовать ряду требований и входить в круг близких родственников гражданина или обладателя ВНЖ. К ним относятся:
- супруг или супруга;
- родители в возрасте от 65 лет;
- дети до 18 лет;
- дети до 25 лет при наличии серьезных заболеваний, которые мешают самостоятельно себя обеспечивать.
Важно подтвердить цель пребывания и родственную принадлежность. Для этого предоставляется свидетельство о рождении или браке. При переезде несовершеннолетнего, дается разрешение на опеку и согласие второго родителя, который отказывается от переезда в Словакию.
Требуется приглашение от жителя Словакии. В нем подтверждается наличие жилья и возмещение необходимых затрат с учетом медицинского страхования. Финансовое обеспечение зависит от возраста:
- 2377 евро в год для супруга или супруги;
- 1188 евро в год на несовершеннолетних.
Основания для словацкого ВНЖ
Временно проживать на территории государства допускается в следующих целях:
- Ведение предпринимательской деятельности.
- Получение образования.
- Воссоединение с родными.
- Работа в Словакии (включая сезонную).
- Выполнение обязанностей, связанных с одной из сфер деятельности:
- Образование (чтение лекций, стажировка).
- Здравоохранение (предоставление медпомощи).
- Добровольческая деятельность.
- СМИ (для аккредитованных репортеров).
- Культура.
- Спорт.
- Научные исследования.
- Миротворческая миссия (для служащих вооруженных сил).
- Возвращение на родину этнического словака, проживавшего за границей.
- На основании долгосрочного ВНЖ в другой стране ЕС.
- На основании «Синей карты».
- Для устройства на работу, прохождения обучающей программы или ведения бизнеса в Словакии иностранным гражданином, имеющим ПМЖ иного государства ЕС.
- Для реализации особых видов деятельности. В список входят: художественная, преподавательская, спортивная деятельность; стажировки в ходе обучения в вузе; деятельность, включенная в государственные или общеевропейские программы; реализация обязательств, предусмотренных международным договором с правительством Словацкой Республики; для получения медицинских услуг или сопровождения иностранного гражданина, которому требуется медицинская помощь; волонтерство; журналистская работа.
- Для осуществления сезонной работы.
Что даёт и зачем нужен ВНЖ Словакии?
Словакия привлекает многих жителей из стран СНГ из-за похожих условий проживания, менталитета и языка. Для возможности законного пребывания в стране туристы пытаются оформить ВНЖ, позволяющий беспрепятственно находиться в Словакии до окончания его срока действия.
Какие преимущества для граждан, получающих вид на жительства в Словакии, отмечаются:
- При получении ВНЖ в Словакии гражданин может передвигаться по странам Шенгенского пространства без визы до 90 дней.
- Вид на жительство в Словакии для россиян даёт возможность получить визу для визита в другие страны. На территории европейских государств эта процедура проходит быстрее.
- Туристы могут бесплатно посещать детский сады и образовательные учреждения.
- Местные жители отличаются приветливостью и доброжелательностью, что позволяет быстрее освоиться в новом месте и привыкнуть к устоям страны.
- ВНЖ в Словакии ДЛЯ россиян в 2021 году не требует от граждан пребывания 6 месяцев в году на территории государства. Однако подобные условия выдвигаются при получении вида на жительства во многих других странах.
- Проживая в стране, иностранцы могут участвовать в различных социальных программах, претендовать на льготы, детские пособия и пенсию.
- На территории развиты хорошие условия для развития своего дела
Какие документы нужны
Один из популярных вопросов при получении ВНЖ в Словакии – как и какие документы необходимо подавать. Единого пакета документов для получения вида на жительство не существует. Для каждого основания он свой. Но есть основной костяк. Полный перечень документов подается в одно из мест на выбор заявителя:
- полицейское управление по месту предположительного расположения жилья заявителя в Словакии;
- в Министерство внутренних дел;
- посольство Словакии в России.
Последний способ занимает больше времени и стоить дороже из-за оплаты дополнительного сбора работы посольства и процесс пересылки документов на территорию Словакии, т.к. решение принимается именно там.
При запросе ВНЖ должен быть предоставлен следующий пакет документов:
- официальный бланк заявления МВД Словакии, заполненный на государственном языке;
- действующий загранпаспорт;
- фотографии, выполненные в соответствии с требованиями миграционной службы (цветные, размер 35X30 мм, лицо – три четверти снимка);
- справка об отсутствии судимости (для лиц старше 14 лет) с апостилем или суперлегализацией словацкого консульства;
- справка об отсутствии судимостей из страны, где заявитель проживал последние три года;
- документальное подтверждение финансового обеспечения на срок запрашиваемого проживания;
- подтверждение наличия места проживания (бронирование, договор аренды или договор купли/продажи квартиры);
- выписка с банковского счета о наличии на нем денежных средств на проживание в стране (прожиточный минимум на 2019 год – 205,07 евро в месяц);
- документ об оплате государственной пошлины;
- подтверждение цели въезда.
Стоимость и сроки оформления
Стоимость государственной пошлины за оформление ВНЖ в первый раз будет зависеть от запрашиваемого срока и типа. Минимальная сумма пошлины – 250 евро, максимальная – 600 евро.
Оплата производится наличными средствами.
Каждое заявление рассматривается на территории Словакии полицейском управлении или Министерстве внутренних дел. При подаче документов через посольство на территории РФ, их все равно будут пересылать в Словакию. Срок рассмотрения заявления вместе с пересылкой документов занимает от 2 недель до трех месяцев.
Сокращенные сроки рассмотрения в 1 месяц предполагаются для:
- обучающихся по студенческой визе;
- тех, кто въезжает по «Синей карте».
Порядок действий по шагам и основные правила
Переезд в Словакию включает основные этапы, при соблюдении которых отказов практически не бывает. Выполняется следующая последовательность:
- Сбор документов и обращение в посольство в Москве или Санкт-Петербурге. Документы можно подать с территории Словакии в местном полицейском участке по месту пребывания.
- Рассмотрение запроса. Документы и заявление рассматривают сотрудники дипломатического представительства. Для дачи пояснений заявителя приглашают на собеседование.
- Выносится решение. На рассмотрение дается не более 3 месяцев с момента получения документов. Такая длительность связана с пересылкой документов в Словакию. Если документы передаются в полицейском участке на территории Словакии, срок снижается до 1 месяца.
- В случае положительного решения на оформление ВНЖ необходимо въехать в страну и встать на миграционный учет в течение 3 дней после приезда.
Срок действия ВНЖ составляет от 6 месяцев до года. Каждый раз придется продлевать действие разрешения. При проживании в стране более 5 лет предоставляется постоянный вид на жительство, а еще через 5 лет можно получить гражданство.
Стандартный срок пребывания по шенгенской визе составляет до 90 дней в течение каждых 180 дней в году. Если требуется более длительное пребывание, оформляется долгосрочная многократная виза. Она позволяет находиться в стране до 1 года.