Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году: самое главное

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году: самое главное». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

С января 2018 г. в РФ действует новая госпрограмма льготного ипотечного кредитования с субсидированием годового процента по займу свыше 6%. Участвовать в программе смогут любые семьи, в которых родился 2 и последующие дети в период со 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. В случае рождения в указанный промежуток времени 2-го ребенка льготный период распространяется на весь срок кредитования.

Семьи, уже участвующие в ипотечных кредитных правоотношениях, при рождении 2-го, последующих детей смогут оформить рефинансирование своего займа. Стоит знать, что программа предполагает ряд условий:

• покупку жилья на первичном рынке недвижимости;
• первоначальный взнос от 20% (в т.ч., с участием средств МСК) или других программ субсидирования.

С сентября 2018 г. молодые российские семьи получили возможность использовать средства социальных выплат, предоставляемых им по госпрограмме жилья для молодых семей, в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.

Сертификат можно использовать на:

• образование детей;
• первичный платеж по льготному займу;
• погашение задолженности по кредиту;
• благоустройство жилья;
• пенсию матери;
• покупки для детей-инвалидов;
• ежемесячные выплаты.

«Лужковские» выплаты молодой семье

Об этом знают не все родители, но если вам и вашему супругу еще нет 36 лет на момент рождения ребенка и хотя бы один из вас прописан в Москве, вы можете получить единоразовую выплату на ребенка в размере 5 прожиточных минимумов (сейчас он составляет 18714 рублей). В итоге сумма получится немаленькая — 93 570 рублей на первого ребенка. На второго ребенка пособие составляет 7 прожиточных минимумов (130 998 рублей), за третьего и последующих — 10 прожиточных минимумов (187 140 рублей).

Даже если в тот момент, когда вы подаете документы на пособие, вам уже больше 36 лет, это не имеет значения. Главное, чтобы на момент рождения ребенка было меньше. Также пособие может получить единственный родитель (усыновитель) ребенка, если подходит по всем указанным параметрам.

Наряду с государственной программой поддержки молодой семьи одноименная акция действует и в Сбербанке. Кредитная организация предлагает получить льготную ипотеку на особых условиях по процентной ставке от 8,8%. При этом одолжить можно от 300 тыс. на срок до 30 лет.

Чтобы принять участие в акции, достаточно обратиться в банк и подать полный пакет документов для рассмотрения заявки:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о регистрации брака;
• справки о доходах;
• ИНН;
• СНИЛС;
• свидетельства, подтверждающие рождения детей (при наличии).

После одобрения ипотеки можно подыскать подходящий объект недвижимости и предоставить дополнительные документы (выписка из ЕГРН, договор о покупке квартиры, отчет об оценке рыночной стоимости и др.). Участие в этой программе не исключает возможности получения государственной субсидии для оплаты 30% или 35% стоимости жилья.

К тому же молодая семья может рассчитывать и на дополнительные меры поддержки:

1. Внесение суммы 453 тыс. (материнский капитал) для погашения ипотеки при рождении 2 ребенка.
2. Льготная ипотека, если у супругов появится 2 ребенок, причем родиться он должен в период 2018-2022 гг.
3. Субсидия 450 тыс., если у супругов появится 3 ребенок, причем в период 2019-2022 гг.

Льготы федерального уровня

Обеспечение малоимущих категорий граждан льготами и субсидиями – это функция не только государства. Дополнять федеральный список привилегий могут и субъекты РФ. Ознакомиться с полным перечнем субсидий можно на сайте социальной службы региона, в котором проживают молодожены.

На уровне федерации устанавливается ряд пособий и привилегий, положенных гражданам на территории всей страны. Средства идут из казны государства. Среди льгот для молодой официальной семьи можно отметить:

• Единоразовое пособие за рождение первого ребенка. Сумма достигает 16 873,54 рублей. Не имеет значения, работают муж с женой или нет.
• Пособия, положенные на детей до полутора или же до трех лет.
• Материнский капитал, но необходимо иметь как минимум двоих детей.
• Малолетний, не достигший возраста 3-х лет, безвозмездно обеспечивается лекарствами по рецепту врача.

Получение льготы возможно в течение полугода после рождения ребенка. Непосредственно выплата субсидии производится в следующие 10 дней.

Правило нулевого дохода и объективные причины отсутствия дохода

Если один из совершеннолетних членов семьи в расчетном периоде не имел подтвержденного дохода, ему нужно обосновать это объективными причинами. Они должны действовать в течение как минимум 10 месяцев из расчетного периода. Если таких причин нет, то пособие не назначат:

• беременность заявителя или члена его семьи;

  Если она длится 6 и более месяцев в расчетном периоде или срок беременности на момент подачи заявления больше 12 недель — вам не могут отказать в пособии. Если беременность длится от 3 до 6 месяцев в расчетном периоде — понадобятся другие основания на оставшиеся месяцы расчетного периода.

• уход за ребенком до 3 лет;

• наличие ребенка до 18 лет у единственного родителя;

  Родитель считается единственным, когда второй родитель внесен в запись акта о рождении со слов матери или не вписан, умер, объявлен безвестно отсутствующим.

• статус многодетной семьи — это объективной причиной может воспользоваться только один из родителей;
• непрерывное лечение больше 3 месяцев или уход за больным ребенком, который проходил такое лечение;
• официально оформленный уход за ребенком-инвалидом, инвалидом с детства I группы, инвалидом I группы или нуждающимся в постоянном уходе либо достигшим возраста 80 лет;
• официальный статус безработного, ищущего работу (до 6 месяцев в расчетном периоде);
• военная служба, включая 3 месяца после демобилизации;
• лишение свободы и нахождение под стражей, включая 3 месяца после освобождения;
• очное обучение без стипендии до 23 лет.

Преимущества нового универсального пособия

Основное преимущество новой выплаты — единство подходов независимо от возраста и очередности ребенка. Это такие же правила, какие уже сегодня используются при назначении пособий на детей от 3 до 8 и от 8 до 17 лет. Причем выплаты можно будет оформить на всех детей в семье по одному заявлению.

Из этого следуют сразу несколько преимуществ для различных категорий получателей, для которых до 2023 года условия получения существующих сейчас ежемесячных пособий отличались от выплат на детей от 3 до 17 лет:

1. Увеличится максимальный размер выплат для беременных женщин, вставших на учет в ранние сроки. Будущие мамы смогут получать универсальное пособие в размере 50, 75 или 100% регионального прожиточного минимума для трудоспособного населения.

   Беременные женщины, которые уже получают пособие по старым правилам (в размере 50% регионального ПМ для трудоспособного населения), также смогут подать заявление и перейти на единое пособие, которое могут назначить в более высоком размере.

2. Пособие из бюджета на детей до 3 лет можно будет получить вне зависимости от очередности рождения. Правила получения ежемесячных выплат за счет средств господдержки на ребенка до 3 лет станут едиными для всех детей в семье. Сейчас пособие на второго ребенка выплачивается за счет средств материнского капитала, а в ряде субъектов нет выплат на третьего и последующих детей.
3. Выплату из средств материнского капитала можно будет получить на любого ребенка до 3 лет. Такую выплату можно будет получить независимо от очередности рождения детей. Условия ее назначения сохранятся без изменений:
   • Выплаты из материнского капитала будут назначаться семьям со среднедушевым доходом не выше 2 ПМ в регионе.
   • Размер выплат составит 1 ПМ на ребенка.
   • Выплата из материнского капитала назначается без комплексной оценки нуждаемости.

   При этом можно будет получать одновременно 2 выплаты — и единое пособие, и выплату на ребенка до 3 лет из материнского капитала.

Какие выплаты утверждены Министерством обороны РФ для мобилизованных

Как только вновь призванные поступают на службу в армии, им автоматически присваивается статус контрактников, которые проходят военную службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации. Происходит это в рамках указа “Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации”, изданного президентом. Вместе с этим теперь им положены те же льготы, которые предоставляются военнослужащим-контрактникам.

Помимо статуса, теперь военнослужащим полагается и соответствующее денежное довольствие. Его минимальный размер в 195 тысяч рублей определил Владимир Путин в своем указе. Такая ежемесячная выплата положена рядовым.

В зависимости от должности, звания и выслуги лет величина денежного довольствия будет меняться в сторону увеличения.

К примеру, 225 тысяч рублей в месяц получит командир взвода, а командиру батальона уже положено 243 тысячи рублей.

Деньги в полном размере получат мобилизованные, которые отслужили полный месяц на фронте. Если служить пришлось неполный месяц, то солдату поступит сумма, пропорциональная количеству отработанных дней.

Кроме того, следует учесть, что установленная Президентом минимальная сумма выплат военным — 195 000 рублей — имеет составной характер. 158 000 рублей из нее составляют социальную выплату, а оставшиеся 37 000 — непосредственно зарплата военных. Исходя из сказанного следует, что социальная выплата не будет облагаться налогом и в полной мере дойдет до получателя, а вот с 37 тысяч буду удерживать 13-процентный налог на доход.

Для кого размер выплат с 1 января 2023 года увеличится

В первую очередь в выигрыше окажутся малоимущие беременные женщины. Раньше им выплачивали только 50 % прожиточного минимума, а с 2023 года можно будет претендовать на большее — 75 или 100 % (если доходы семьи действительно низкие).

Также это плюс для некоторых семей, в которых детям не исполнилось 3 года. Сейчас выплаты есть только на первого малыша, а на второго деньги можно получить из маткапитала. А за третьих и вовсе не во всех регионах что-то платят. А вот единое пособие с 1 января не будет учитывать очередность детей — деньги будут полагаться за каждого ребенка.

Также на детей до 3-х лет можно оформить сразу две выплаты — универсальное пособие и средства из материнского капитала (но если семья использовала маткапитал или планирует это сделать, то оформить вторую выплату не получится).

Какие льготы положены военнослужащим и их семьям?

Практически все компенсации и преференции военных закреплены Федеральным Законом от 27-го мая 98-го года. Кроме того, два раза в год в закон вставляются корректировки.

Для начала те, кто служат по контракту, могут воспользоваться правом на получение денежной суммы – главного метода стимулирования к работе. То есть, мы говорим про обязательные выплаты – про заработную плату.

Она включает в себя такие части: прописанную сумму оклада, а также оклад по той должности, которую занимает гражданин. Также у военнослужащего по контракту есть право на оформление дополнительных денег – иными словами, премий.

С 2015-го года у граждан есть право на получение финансовой компенсации вместо бонусного дня отдыха (если они работают во внеурочный период времени). Кроме того, служащий имеет право выбрать – что конкретно ему нужнее – выходной или же денежная сумма.

Какие положены льготы образовательного и медицинского характера?

Военнослужащему, проходящему контрактную службу, предоставляется право на получение медицинской помощи по месту своего нахождения на бесплатной основе.

В этой ситуации медицинская помощь – это не просто лечение болезни, это еще и разные операции. При этом существует одно ограничение – лечить должны исключительно на российской территории. Если военного или члена его семьи отправляют в другое государство, оказание медицинской помощи происходит на обычных условиях.

Если работник сдает кровь или ее составляющие, в этот день его освобождают от исполнения своих обязательств. И еще, после такой сдачи он имеет право получить дополнительный выходной.

И еще один важный момент: законодательством Российской Федерации предусмотрено следующее: у гражданина есть право на бесплатное обучение в высших и средних профессиональных гражданских учебных организациях. Форма обучения – заочная либо очно-заочная (вечерняя) – если гражданин планирует служить по контракту более трех лет.

Это требование не распространяется на учащихся военных учебных заведений.

Правила получения льгот

Итак, развод не означает, что супруги освобождаются от обязанностей в отношении детей и друг друга. Они по-прежнему должны оказывать финансовую помощь.

Но в ряде случаев мать имеет право на получение государственной помощи. Для этого нужны следующие основания:

• низкий доход;
• трое и более детей.

Обратите внимание! Чтобы претендовать на помощь государства, разведенная мать должна соблюдать правило нулевого дохода. То есть, у нее должна быть официальная работа. Самозанятые, ИП, безработные (не состоящие на учете в ЦЗН) прав на государственную поддержку не имеют.

Правило нулевого дохода не применяется к:

• инвалидам;
• пенсионерам;
• беременным женщинам;
• женщинам в отпуске по беременности и родам или отпуске по уходу за ребенком;
• гражданам, состоящим на учете в ЦЗН.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1

С каким статусом женщине положены льготы или компенсации?

Ответ: Законодательство Российской Федерации не предусмотрело льготы для матерей, которые находятся в официальном разводе, поэтому своим благосостоянием они обязаны позаботиться самостоятельно.

• Мать-одиночка;
• Неполная семья;

Вопрос №2

Что означает статус неполно семьи?

Ответ: Данный статус оформляется, когда родители заключают официальный развод. Фактически отец у ребенка имеется, но так как ребенок проживает с одним из родителей, из этого следует, что он проживает не в полно семье. В большинстве случаев несовершеннолетние дети остаются проживать с матерью, но законодательство не запрещает отцу принимать участие в воспитании ребенка и обязывает содержать его финансово.

Вопрос №3

При каких условиях можно получить статус неполной семьи?

Ответ: Получить статус неполной семьи можно лишь при соблюдении следующих требований:

• Ребенок был рожден в браке, но спустя определенное время родители развелись и ребенок проживает с одним из родителей;
• Один из родителей лишен родительских прав;
• Родитель пропал на длительное время;

Вопрос №4

Какие льготы положены женщине в разводе, если она воспитывает несовершеннолетнего ребенка?

Ответ: Женщинам с неполной семьи, льготы не положены. Она может рассчитывать лишь на финансовую помощь бывшего супруга. Но законодательством Российской Федерации строго регулируется момент уплаты алиментов. То есть, если ребенок воспитывается одним из родителей самостоятельно, другой родитель обязан оказывать финансовую помощь.

Вопрос №5

При каких условиях женщина в разводе может рассчитывать на финансовую помощь от бывшего супруга?

Ответ: Женщина в разводе может претендовать на помощь бывшего мужа при соблюдении следующих факторов:

• Если женщина беременна совместным ребенком;
• Если женщина находится в декретном отпуске по уходу за ребенком;
• Если женщина воспитывает ребенка-инвалида и не имеет возможности устроиться на работу;
• Состояние здоровья. Это могут быть тяжелые заболевания или нетрудоспособность.

Похожие записи:

• Налог с продажи квартиры: инструкция по НДФЛ
• Образец Запроса взыскателя в налоговую о счетах должника
• ​Пособие по инвалидности в 2023 году