Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка акций, ООО для нотариуса (наследства) в Воронеже». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно статье 333.25 НК РФ, за получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства. Таким документом является оценочный акт.
Что такое оценка стоимости наследства
Таким образом, основная цель оценки наследственного имущества – оформление документа, который нужен для правильного расчета государственной пошлины. Без него наследник не получит Свидетельство о наследстве.
Оцениваться должно не только недвижимое имущество (дом, квартира, дача, земельный надел), но и другое имущество, указанное в завещании или переходящее по наследству по закону, если право собственности на него подлежит государственной регистрации, например…
- Недвижимое имущество (жилое и нежилое);
- Транспортные средства;
- Ценные бумаги;
- Ценное движимое имущество;
- Оружие;
- Интеллектуальная собственность;
- Бизнес.
Оценка акций для нотариуса (для вступления в наследство)
Передаваться по наследству могут не только доли в уставном капитале ООО, но также, например, ценные бумаги. Акции могут быть самостоятельным объектом наследования. Акционер вправе распоряжаться ими по своему усмотрению и получать дивиденды от дохода компании. Именно по этой причине оценка для нотариуса включает оценку финансовой деятельности предприятия и его активов. Это может быть, например:
- оценка ценных бумаг (оценка акций, облигаций, векселей) для наследства;
- оценка доли в ООО для наследства;
- оценка инвестиционного пая (паев) для наследства.
Оценка акций для нотариуса необходима для определения размера госпошлины, которую нужно будет заплатить наследнику. Согласно ст. 333.24 НК РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство размер госпошлины составляет 0,3% стоимости доли (детям, супругу, родителям, братьям и сестрам наследодателя) и 0,6% — другим наследникам.
Вступающему в права наследства нужно знать, что:
- оценка доли в уставном капитале общества осуществляется не по номинальной, а по рыночной стоимости;
- оценка производится на дату смерти наследодателя;
- срок действия отчета об оценке – 6 месяцев с даты его составления;
- нотариус примет отчет об оценке только той организации, у которой есть оценщик с квалификационным аттестатом по направлению «Оценка бизнеса».
Таким образом, для вступления в наследство необходимо предоставить нотариусу отчет об оценке рыночной стоимости доли в ООО для исчисления государственной пошлины. Оценочная компания «Канцлер» поможет оценить стоимость доли для вступления в наследство.
ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» в кратчайшие сроки оценивает имущество физических и юридических лиц для нотариуса
ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» более 10 лет оказывает услуги по любым видам оценки в Воронеже, Москве и других точках ЦФО. Мы определяем рыночную и иные виды стоимости имущества для тысяч частных лиц и десятков производственных предприятий, банков и государственных структур ежегодно.
Все сотрудники ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» имеют необходимый набор сертификатов, регулярно повышают квалификацию и соблюдают кодекс профессиональной этики. Высокие требования к квалификации оценщиков и методическому арсеналу позволяют компании оказывать услуги быстро, не допуская ошибок в расчётах и оформлении результатов.
Оценка для совершения нотариальных действий — рутинная процедура независимо от масштаба оцениваемой собственности. Нередко она носит формальный характер — производится на основе предоставленных документов и не требует выезда на осмотр объектов, что отражается на сроках оказания и стоимости услуги.
Оценка для нотариуса стоит недорого (от 1500 рублей) и осуществляется в сроки от 1 дня. Заказать услугу можно на страницах сайта, в воронежском или московском офисах ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга», по электронной почте или телефону. Если нет возможности или желания, приезжать в офис нет необходимости даже для получения отчёта — его может доставить наш курьер.
Обращаем внимание заказчиков на то, что мы всегда формируем полноценный отчёт, хотя некоторые нотариусы довольствуются и справкой. Нужно помнить, что при возникновении спорных моментов всё равно придётся заказывать стандартный отчёт. А рисковать временем сотрудников и деньгами клиентов — не в наших правилах.
Отчёт об оценке составляется на текущую дату. При оформлении наследства оценка обычно делается на дату смерти, то есть вычисляется, сколько стоило бы имущество в момент смерти наследодателя. Срок действия отчёта составляет 6 месяцев с даты составления. Это значит, что после получения отчёта на руки он будет действовать ещё полгода, при этом не важно, какова дата оценки.
Отзывы о компании МЭН:
Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.
Спасибо за грамотную работу.
Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.
Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.
В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.
Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.
Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.
Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.
Что нужно для проведения оценки для наследства?
Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспортные данные наследника;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.
|
Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
|
Документы для оценки АКЦИЙ:
|
|
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
|
Документы для оценки УЧАСТКА:
|
|
Документы для оценки КВАРТИРЫ:
|
Документы для оценки ПРАВ по договору:
|
|
Документы для оценки ДОЛИ в компании:
|
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
|
Оценка стоимости доли компании, предприятия
Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.
Но в нашей статье речь пойдёт о другом виде оценки. Так, при оформлении наследственного дела нотариусом требуется тоже определить рыночную стоимость организации или долю организации, собственником которой был умерший наследодатель. Самой распространённой организационно-правовой формой в этом случае является общество с ограниченной ответственностью – сокращённо ООО.
Наследодатель является учредителем или одним из учредителей общества. В том случае, если умерший был единственным учредителем организации и имел 100% долю в уставном капитале общества – требуется независимая оценка рыночной стоимости ООО (фирмы), а если наследодатель был одним из нескольких учредителей общества с ограниченной ответственностью – то в его распоряжении была лишь доля в уставном капитале соответствующего размера.
Если установлен полный запрет на наследование
В таком случае наследник имеет полное право потребовать у ООО выплату действительной стоимости. После осуществления этой выплаты доля делится между всеми членами ООО, так как с того момента она является его непосредственной собственностью. Иногда долю могут продать.
Сама процедура оценки доли в уставном капитале необходима для того, чтобы вычислить ее рыночную стоимость, которую обязательно надо знать для того, чтобы подготовиться к специальному отчету. Он подается нотариусу в четко обозначенный срок, который устанавливается законом.
При расчете анализируются пассивы и активы организации, а также определяется их стоимость. Кроме того, учитываются абсолютно все задолженности (в том числе кредитные) и вложения. Запатентованные продукты также подлежат обязательной оценке. Можно сказать, что внутри процесса оценки доли для наследования происходит и оценка самого дела, бизнес-проекта в целом.
Для оценки уставной доли необходимо собрать все необходимые бумаги, а саму процедуру важно доверить исключительно профессиональному оценщику. Если вы заинтересованы в получении положительного результата, вам стоит принять во внимание предоставленную нами информацию.
Процедура формирования рыночной оценки ценных бумаг
Экспертиза ценных бумаг сложная и ответственная процедура, поэтому она проводится в строгом соответствии с установленным порядком. Рекомендуемая схема:
- Выбор оптимальной оценочной компании. Следует учитывать репутацию, опыт, квалификацию сотрудников, насколько вам выгодны предлагаемые условия.
- Подача заявки на оказание услуги. Способ зависит от фирмы. Как правило, приходится заполнять специальную форму, иногда связываться с оператором по телефону.
- Обсуждение и определение задач оценки. Важно четко поставить задачу, выяснить интересующие детали и нюансы: сроки, стоимость работы, обязательства сторон.
- Передача требуемых документов, сведений. Необходимые данные передаются в удобном для обеих сторон формате. Перечень необходимых сведений уточняется заранее.
- Сбор максимальной информации об объекте. Сведения берутся из открытых источников, специализированных закрытых баз. Обязательно изучаются мнения аналитиков и экспертов.
- Проведение комплексов расчета стоимости. Расчеты должны проводиться по общепринятой методике. Только так можно получить актуальные и достоверные данные.
- Определение интересующих заказчика параметров. На основе полученных результатов.
- Составление заключения. Заключение должно соответствовать установленному образцу, но при этом быть понятным не только профессионалу, но и обычному человеку.
- Передача результатов заказчику. Обычно результаты передаются в электронной форме.
Приведенная выше схема используется в нашей конторе. При необходимости порядок оказания услуги может быть незначительно изменен, дополнен.
Особенности оценки ценных бумаг
Специалисты сходятся на том, что главной особенностью процедуры является приоритет доходного подхода. Это и понятно, ведь в большинстве случаев такое имущество интересует исключительно инвесторов, которые хотят получить прибыль. В чем его смысл? Покажем на примере. Лицо желает купить облигацию с периодом погашения 5 лет и гарантированным доходом 15% в год. Если эксперту закажут оценку такой бумаги, то он осуществит расчеты выплат по документу за указанный период.
При оценке ценных бумаг делается акцент на анализ предприятия, финансового учреждения, организации, которая их выпустила. Первоочередное значение имеет его финансовое состояние, наличие долгов, перспективы. Важно понять, может ли что-нибудь помешать выдаче дивидендов. Чем выше риск этого, тем меньше их привлекательность в глазах потенциальных инвесторов и, соответственно, меньше стоимость.
Как правильно оценить реальную стоимость доли?
Как показывают приведенные выше нормы ФЗ № 14, в большинстве случаев (кроме продажи доли) требуется определение именно действительной стоимости доли в ООО, поэтому алгоритм проведения расчетов распишем более подробно. Исходя из требований пункта 2 статьи 14 ФЗ № 14 действительная (реальная) стоимость доли (СД) будет определяться по следующей формуле:
СД = СЧА / РД × 100,
где СЧА — стоимость чистых активов общества, РД — размер доли в процентах.
Размер чистых активов при этом определяется, с учетом требований пунктов 4 и 6.1 статьи 23 ФЗ № 14, исходя из данных бухгалтерии за истекший отчетный период. Отчетным периодом является календарный месяц, на что указывает пункт 48 положения, утвержденного приказом Минфина РФ «Об утверждении…» от 06.07.1999 № 43н. Следовательно, если действительная стоимость доли должна быть рассчитана, к примеру, 15 марта 2017 года, для ее определения потребуются данные бухучета за февраль того же года.
Алгоритм расчета чистых активов приведен в порядке, утвержденном приказом Минфина РФ «Об утверждении…» от 28.08.2014 № 84н. Согласно пункту 4 упомянутого порядка, чистые активы ООО — это разница между активами общества и имеющейся у него задолженностью.
Как принимается доля наследства: алгоритм действий
Если в уставе ООО отсутствуют ограничения в отношении наследования доли в компании или требуемые условия соблюдены, можно приступать к процедуре оформления. Процесс наследования части в уставном капитале является стандартным и состоит из нескольких шагов:
- На первом этапе наследник обращается в нотариальную контору для получения свидетельства о праве получения доли в УК ООО. Необходимые документы:
- Завещание (при его наличии).
- Свидетельство, подтверждающее смерть владельца доли компании.
- Справка о регистрации наследодателя по последнему месту проживания.
- Паспорт наследника и бумага, подтверждающая наличие родства.
- Выписка из ЕГРЮЛ по ООО, в котором производится наследование. Этот документ можно оформить, перейдя на официальный ресурс ФНС (в разделе электронного сервиса).
- Бумага, подтверждающая право наследодателя на часть компании (при отсутствии завещания).
- Оценка рыночной цены наследуемой доли. Как отмечалось выше, эта работа возлагается на квалифицированного эксперта с обязательной проверкой управленческой и финансовой деятельности компании. Полученная цифра выступает в роли основы для вычисления необходимой к выплате госпошлины.
- Перечень учредителей ООО (требуется не всегда).
- Копия устава организации. Если участники компании не передают документ под различными предлогами, наследник вправе руководствоваться положением Закона об ООО, а общество может действовать с учетом существующего устава.
- Письменное уведомление. Как отмечалось выше, наследник обязан уведомить действующих учредителей о своем намерении получить положенную по закону долю. Стандартного бланка заявления не существует — он составляется в произвольном виде. После оформления свидетельства, подтверждающего право на наследование доли и до внесения корректировок в ЕГРЮЛ, состав членов ООО остается неопределенным. При этом задача распоряжения долей лежит на доверительном управляющем. Это условие находит отображение в статье 1173 ГК РФ.
- Оформление свидетельства. Через 6 месяцев с момента смерти наследодателя нотариус приступает к оформлению документа, подтверждающего право на получение наследства. При этом человек, претендующий на долю в обществе, обязан предоставить полный пакет документов и выплатить госпошлину в полном объеме с учетом действующего тарифа. Выше упоминалось, что для дальних родственников эта ставка составляет 0,6%, а для людей первой степени родства — 0,3%.
Получение свидетельства дает право на подготовку и сбор учредителей ООО.
- Обращение в Росреестр. Как только выписка из протокола собрания у наследника на руках, можно брать заявление о внесении правок в ЕГРЮЛ (должно быть заверено нотариусом) и отправляться в Росреестр. К заявлению необходимо приложить бумаги, которые бы подтверждали право для перехода доли.
Когда ООО освобождается от выплаты доли
Схема «участник подал заявление о выходе из ООО и получил выплату» работает не всегда. На практике встречается достаточно случаев, когда выплата невозможна. Все они регулируются законодательством и могут быть серьезные основания для не-выплаты. Перечислим их:
- Угроза банкротства. Выплата по действительной стоимости невозможна, если у ООО есть все признаки неплатежеспособности и стоит вопрос о подаче заявления о признании банкротства. Также выплата невозможна, если активов к экс-участники ухудшит платежеспособность и приведет к банкротству.
- Неполное внесение номинальной стоимости. В этой ситуации отказ в выплате вполне логичен – участник получает только ту часть доли, которую он внес.
- Добровольный отказ совладельца ООО от получения стоимости доли. В практике встречаются и подобные случаи и называются «прощение долга». Бывший участник обязан документально зафиксировать отказ. Между Обществом и ним заключается соглашение, в котором обязательно содержит отсылку на ГК РФ, на ст.415 в частности. Эта статья регулирует прекращение обязательства путем освобождения кредитором должника от обязательств.
- Недостаточное количество активов или их отрицательное значение. По закону, в этой ситуации выплата не производится.
Особенности проведения оценочной деятельности
Проведение независимой оценки осуществляется по состоянию на день смерти владельца, а не на дату обращения к нотариусу. Это важный момент, поскольку вступить в наследство можно в течение 6 месяцев.
В соответствии с Федеральным законом №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» доля в бизнесе может быть определена двумя видами стоимостей:
-
Номинальной. Рассчитывается в процентном эквиваленте от общего уставного капитала.
-
Рыночная. Она определяется путем деления стоимости чистых активов на количество долей. Именно она характеризует реальное положение дел в бизнесе с учетом современных реалий. Ее используют в рамках оценки долевого участия в ООО.
Определение рыночной стоимости включает следующие этапы:
-
сбор информации и документов;
-
оценка финансового положения компании;
-
оценка рисков компании;
-
проведение расчетов;
-
составление отчета.
Управление долей до принятия наследства
Управление долей умершего совладельца компании до момента принятия ее в качестве наследства происходит в порядке, предусмотренном ГК РФ. Нотариус, который открыл наследство, уполномочен на составление договора доверительного управления с иными учредителями данного предприятия, если они есть. В случае наличия одного или нескольких оставшихся в ООО учредителей.
Пока будет проводиться оценка и пока часть фирмы не принята во владение новым собственником, ее управление будет осуществляться тем из учредителей (или всеми учредителями), с которым заключен договор на управление.
Стоит также ознакомиться с уставом предприятия, часть которого перешла в собственность по праву наследования, ведь в основном документе организации может быть изложен запрет на наследование доли. В этом случае получателю наследства положена денежная компенсация доли в уставном капитале. Оценить ее поможет эксперт, который сделает отчет о финансовой деятельности на момент смерти соучредителя.