Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «До скольки в квартире можно делать ремонт по законодательству». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если имеет место сверление, излишне шумные действия по ремонту, громкая музыка, громкий разговор в квартире многоквартирного здания, то последует несение административной ответственности. Нарушитель будет вынужден уплатить штраф, величина которого указана ниже.
Для привлечения к ответственности лиц, нарушающих закон о тишине — должностных или юридических, например, кафе, клуб, любую организацию, надо произвести замеры исходящего шума. Для этого нужно специальное устройство — шумомер. Но даже если оно имеется, то измерения, выполненные самостоятельно не будут обладать юридической силой. Они не дадут возможности наказать дебоширов.
Согласно закону такие замеры выполняют официально представители Роспотребнадзора. Чтобы измерить степень шума от сверления, музыки, ремонтных работ в многоэтажном здании, надо обратиться именно к ним. По итогам замеров они составят акт, являющийся официальным документом, который поспособствует наказанию нарушителей тишины.
Закон действует по всей территории, потому соблюдать его является обязательным, действует и в отношении близлежащих территорий. Разгрузка и погрузка строительных материалов на улице должна осуществляться согласно принятым нормативам.
Если работы по ремонту или строительству выполняются с сильным шумом, обязательно надо делать перерыв на обед. Законодательство предписывает в подобной ситуации тихий час в период с 13 до 15 часов.
Мера ответственности за несоблюдение тишины указана в статье 10 закона № 102-ОЗ. Так, за использование громкой домашней аппаратуры днем или ночью можно обойтись предупреждением или заплатить штраф в размере:
- для граждан — от 500 руб. до 2 000 руб.;
- для должностных лиц — от 3 000 руб. до 10 000 руб.;
- для юридических лиц — от 5 000 руб. до 15 000 руб.
Такое же наказание ждет нарушителей тишины ночью. За ремонт в неположенный промежуток времени предупреждение не предусмотрено, сразу придется платить.
За повторное нарушение тишины размер санкций возрастает. Он составит:
- для граждан — от 3 000 руб. до 5 000 руб.;
- для должностных лиц — от 5 000 руб. до 15 000 руб.;
- для юридических лиц — от 10 000 руб. до 25 000 руб.
Поэтому, если отдыху в МКД ночью мешает посторонний шум (или днем с 13 до 15 ч. кто-то активно строит и ремонтирует), то можно вызывать полицию для установления порядка.
Тишина в жилых зданиях
На сегодняшний день ремонт, сверление, громкая музыка в ночные часы – не редкость в жилом здании. Игнорирование норм в старом фонде или в новостройках является проблемой, в том числе в крупных городах.
Несоблюдением тихого часа в дневное время, согласно закону, также никого не удивить. Законное требование сделать музыку потише или прекратить шуметь в квартире может спровоцировать скандал. Также просьбу исполнять закон о тишине соседи могут встретить в штыки.
Законодательство призвано защитить право любого гражданина на тишину и покой. Закон именно для этого предусматривает штрафы. Подобное поведение соседей, слушающих громкую музыку, делающих ремонт в ночное время, чревато административным взысканием, стоит только позвонить в полицию.
Пошаговый порядок действий по восстановлению тишины
Если ваши шумные соседи нарушают порядок в ночное время, предпримите следующие действия:
- Позвоните участковому или в полицию. Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Если ваши обвинения подтвердятся, на дебоширов будет наложен штраф. Если вы не позвонили сразу, напишите заявление участковому на шумных соседей, он среагирует позже и проведет беседу.
- Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. С ними должны будут провести разъяснительную беседу. Штрафовать, однако, эти организации не имеют права.
- Подайте на соседей в суд. Потребуется собрать доказательства – видеоматериалы (с записью звука), показания свидетелей; если у вас есть возможность самостоятельно замерить уровень шума – показания специального прибора, который подтвердит, что шум превышает разрешенные показатели.
О контроле за воздействием физических факторов (в том числе шума) на здоровье населения
Управление Роспотребнадзора по ХМАО-Югре отмечает, что в структуре жалоб граждан свыше 60% среди всех жалоб на физические факторы составляют жалобы на шум. Основными из них являются жалобы жителей, проживающих на 1-х и 2-х этажах жилых домов, на акустический дискомфорт от систем вентиляции и холодильного оборудования предприятий сферы обслуживания, торговли, общественного питания (встроенных или пристроенных к жилым домам), на шум от звуковоспроизводящей и звукоусиливающей аппаратуры, шум и вибрацию при работе отопительного оборудования и лифтов в жилых домах, шум от автомобильного, железнодорожного и авиационного транспорта, на шум от строительных площадок.
Причинами служит недостаточность шумозащитных мероприятий на стадии проектирования, монтаж оборудования с отступлением от проектных решений без оценки генерируемых уровней шума и вибрации, неудовлетворительная реализация шумозащитных мероприятий на стадии ввода в эксплуатацию, размещение оборудования, не предусмотренного проектом, а также неудовлетворительный контроль за эксплуатацией оборудования. За 9 месяцев 2020 года специалистами Управления проведено 338 замеров шума в жилых помещениях, в 5,3 % выявлено превышение допустимых нормативов.
Управление доводит до сведения граждан то обстоятельство, что не все вопросы, касающиеся защиты от шума, входят в компетенцию органов Роспотребнадзора. Согласно п. 1.19 МУК 4.3.2-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях», процедура санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) не распространяется и измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного:
-естественными и случайными явлениями;
-поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ; проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ; резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика и т.п.);
-подачей звуковых сигналов и срабатыванием звуковой охранной и аварийной сигнализации;
-аварийно-спасательными и аварийными ремонтными работами, работами по предотвращению и ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, не носящими регулярный или плановый характер, в том числе при уборке снега и льда;
-обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шума, проникающего из других помещений;
— проведением массовых мероприятий (митингов, уличных шествий, демонстраций и т.п.);
-проведением богослужений, других религиозных обрядов и церемоний в рамках канонических требований соответствующих конфессий.
В ходе проводимых Управлением Роспотребнадзора по ХМАО-Югре контрольно-надзорных мероприятий (в рамках проверок и административных расследований) практически невозможно подтвердить (установить) факт превышения нормативно установленного санитарными правилами уровня шума от таких источников, как громкие крики посетителей, пение с использованием системы караоке в предприятиях общественного питания, размещённых на первых этажах жилых зданий. Вместе с тем, большинство обращений граждан на превышение уровней шума связано именно с поведением посетителей предприятий общественного питания и торговли, нарушающих покой граждан.
Согласно ст.2 Закона ХМАО-Югры от 31 марта 2017 года №23-ОЗ «Об обеспечении тишины граждан в ХМАО-Югре»
— не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 22.00 до 8.00 часов, в том числе посредством:
— использования на повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, киосках, павильонах, балконах, в окнах или на подоконниках;
— криков, свиста, пения, игры на музыкальных инструментах;
— использования пиротехнических средств, за исключением использования их в ночь с 31 декабря на 1 января (в новогоднюю ночь);
— иных действий, влекущих нарушение тишины и покоя граждан.
Нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов вечера до 8 часов утра (в выходные и праздничные дни с 22 часов вечера до 9 часов утра) расценивается как административное правонарушение, за которое предусмотрена административная ответственность. Полномочия по рассмотрению подобного рода дел и применению административных взысканий возложены на должностных лиц подразделений полиции, осуществляющих обеспечение безопасности граждан и общественного порядка.
Следовательно, при нарушении тишины и покоя в указанный выше промежуток времени, граждане вправе обратиться в полицию.
К нарушителям покоя граждан органами местного самоуправления могут быть предприняты меры вплоть до продажи принадлежащего нарушителю жилого помещения. Так в соответствии с положениями статьи 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Кроме того, граждане вправе осуществить защиту своих прав самостоятельно, путем обращения с иском в суд. Указанное право предоставлено гражданам статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 11 и 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Куда жаловаться на нарушителей
Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.
Возможные направления для обращения с жалобой приведены ниже:
- Соседи. В первую очередь обратитесь к самим нарушителям с просьбой о соблюдении тишины. Вполне возможно, что соседи понимают неправомерность своих действий, но временно в силу непреодолимых обстоятельств не могут вести себя в рамках закона. И предложат потерпеть 1-2 дня. В 90% случаев с соседями удаётся договориться.
- Полиция. Если разговор не возымел действия, обратитесь в органы правопорядка. Для фиксации нарушения понадобится наряд полиции. После вызова полицейские составят протокол, который передаётся участковому. Далее работу по поддержанию порядка будет вести он сам. В обязанности участкового входит визит к нарушителям и профилактическая беседа. Зачастую этой меры вполне достаточно для восстановления тишины.
- Управляющая компания. В случаях, когда предыдущие меры не приносят результата, напишите жалобу в управляющую организацию. К ней приложите копию протокола о правонарушении, составленную полицейскими, и справку, выданную участковым, подтверждающую проведённую работу. Подобное обращение не сулит нарушителям ничего хорошего – УК правомочна подать иск в суд и после слушаний провести выселение.
- Роспотребнадзор. Этот способ подходит для коллективных заявок. Если несколько квартир регулярно страдают от шума, издаваемого одним жильцом, то могут рассчитывать на полноценную экспертизу от Роспотребнадзора, следующую за коллективной жалобой.
Что регламентирует время ремонта
Проблема в том, что такого документа не существует. Во-первых, потому что каждый регион страны устанавливает свои временные рамки. А во-вторых, этот вопрос все больше остается на совести граждан.
Так как в каждом регионе установлены свои временные рамки, то общего времени для работ не существует. Но есть ограничения, которые обязаны соблюдать в любой точке нашей страны. Например, непрерывная стройка или ремонт может длиться только шесть часов в день. Если времени необходимо больше, то работать нужно с перерывом.
Нельзя также использовать инструменты, которые превышают шумовой порог в сорок децибелов.
Запрещается воздействие на несущие стены или межкомнатные перегородки.
Нельзя складировать строительный мусор в местах общего пользования или на эвакуационных путях.
Запрещается перевозить строительный мусор без упаковки в лифте, предназначенном для пассажиров.
Если для ремонта нужно много времени, и вы понимаете, что не укладываетесь в отведенные девяносто дней, то стоит разучиться согласием соседей в письменном виде. То же самое касается и внеурочного времени для ремонта.
Предметом регулирования Закона о тишине в ХМАО являются требования, направленные на обеспечение максимально комфортных условий проживания в регионе, связанных с тишиной и покоем граждан.
Согласно настоящему закону, к ответственности привлекут тех, кто в запрещенное время совершает следующие действия:
- слушает музыку, играет на музыкальных инструментах, поет;
- громко веселится в шумной компании;
- устраивает фейерверки в ночное время суток;
- ездит по улицам с шумным глушителем, например гоночным;
- занимается строительно-ремонтными работами;
- вывозит мусор;
- издает разнообразные звуковые сигналы и др.
Ответственность за нарушение Закона о тишине в ХМАО
Как уже было сказано выше, нарушителя тишины и покоя в ХМАО грозит административная ответственность. Его не только привлекут, но и накажут санкциями, которые измеряются в денежном выражении.
Размер штрафа напрямую зависит от лица, совершившего проступок, а также от количество аналогичных правонарушений, зафиксированных в отношении гражданина за год.
| Лицо | Штраф за однократное правонарушение, в руб. | Штраф при повторном нарушении тишины и покоя в течение одного года, в руб. |
| Физическое | 500 — 2000 | 3000 — 5000 |
| Юридическое | 5000 — 15000 | 10000 — 25000 |
| Должностное | 3000 — 10000 | 5000 — 15000 |
Например, если житель Югры в свое День Рождения запустил фейерверки, то его могут оштрафовать на сумму от 500 до 2000 рублей. Точная сумма напрямую зависит от тяжести правонарушения, а также от наличия отягчающих и смягчающих обстоятельств. В данном случае смягчающим является то, что у человека было День Рождения. А вот отягчающим может быть то, что именинник находился в алкогольном опьянении.
Но если, этот же человек спустя пару месяцев вновь будет привлечен за аналогичное или подобное правонарушение, например за шумные посиделки с друзьями в ночное время, то размер санкций увеличится от 3000 до 5000 рублей.
Как доказать нарушение
Чтобы привлечь нарушителя тишины и покоя к ответственности, нужно доказать факт совершения им правонарушения. Например, если за стеной соседи проводят ремонт, то можно вызвать участкового, который зафиксирует громкий шум, раздающийся из соседней квартиры.
А вот с организациями все гораздо сложнее. Например, на нижнем этаже дома работает пиццерия. Жители жалуются на постоянный шум, доносящийся из общественного заведения в ночное время суток. Для того чтобы зафиксировать данное правонарушение придется замерить уровень шума. Для этого используется специализированный прибор, который носит название «шумомер».
Однако и здесь есть один важный нюанс. Если даже человек обзаведется подобным устройством, то проведенные им замеры не будут иметь никакой юридической силы. Все дело в том, что процедуру должны проводить специализированные органы.
Таким образом, чтобы привлечь к ответственности юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, понадобиться вызвать соответствующие службы, в частности, участкового полиции и представителей Роспотребнадзора.
Мера ответственности за несоблюдение тишины указана в статье 10 закона № 102-ОЗ. Так, за использование громкой домашней аппаратуры днем или ночью можно обойтись предупреждением или заплатить штраф в размере:
- для граждан — от 500 руб. до 2 000 руб.;
- для должностных лиц — от 3 000 руб. до 10 000 руб.;
- для юридических лиц — от 5 000 руб. до 15 000 руб.
Такое же наказание ждет нарушителей тишины ночью. За ремонт в неположенный промежуток времени предупреждение не предусмотрено, сразу придется платить.
За повторное нарушение тишины размер санкций возрастает. Он составит:
- для граждан — от 3 000 руб. до 5 000 руб.;
- для должностных лиц — от 5 000 руб. до 15 000 руб.;
- для юридических лиц — от 10 000 руб. до 25 000 руб.
Поэтому, если отдыху в МКД ночью мешает посторонний шум (или днем с 13 до 15 ч. кто-то активно строит и ремонтирует), то можно вызывать полицию для установления порядка.
Когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2023
Общего закона относительно времени проведения шумных работ, к которым относится ремонт с применением инструмента, по всей территории России нет. Но в каждом субъекте РФ есть свои нормативные акты, регулирующие часы, когда возможно производить ремонтные работы. При этом они разработаны на основе требований жилищного, гражданского и административного кодексов.
За нарушение норм, установленных соответствующим распоряжением, полагается административное взыскание.
К общим требованиям при производстве ремонтных работ можно отнести:
- запрет на шум в выходные дни и праздничные;
- начинаться должны не ранее 9 часов утра;
- окончание не позднее 19 часов (в ряде регионов допустимо шуметь до 20 часов);
- непрерывность должна составлять не более 6 часов;
- если работы проводятся продолжительно, то в течение дня должен присутствовать перерыв не менее 1 часа;
- весь период проведения шумного ремонта составлять не более трех месяцев подряд;
- в многоквартирном доме запрещено использовать инструмент с шумностью более 40дБ;
- запрет на работы, которые могут нанести ущерб квартирам по соседству;
- запрет на организацию завалов из строительного мусора в местах общего пользования, что создает загромождение проходов.
В новостройке правила немного мягче и временной промежуток для производства шумных ремонтных работ немного больше. Следует учитывать, что понимается под новостройкой. Это только те жилые дома, после ввода которых в эксплуатацию прошло не более полутора лет.
В новых многоквартирных домах время проведения шумных работ устанавливается с 7:00 до 23:00 часов. Ночное время требует тишины. Обязателен дневной двухчасовой перерыв 13:00-15:00, в течение которого соседи смогут немного отдохнуть.
Следует отметить, что управляющая компания или ТСЖ, в ведении которых находится дом, вправе установить свои временные рамки для проведения шумных работ по ремонту квартир. Все собственники обязаны соблюдать эти требования.
С какого и до какого времени можно сверлить и делать ремонт в квартире по закону РФ:
| Города | В будние дни | В выходные дни | Дневной промежуток тишины |
|---|---|---|---|
| Москва (Московская область) | 9:00-19:00 | Суббота — 10:00-19:00;Воскресенье — Круглосуточно. | 13:00-15:00 |
| Санкт-Петербург | 8:00-22:00 | 12:00-22:00 | — |
| Ленинградская область | 7:00-23:00 | 10:00-22:00 | — |
| Нижний Новгород (Нижегородская область) | 7:00-22:00 | 10:00-23:00 | 12:30-15:00 |
| Екатеренбург (Свердловская область) | 8:00-23:00Пятница 11:00-18:00 | 11:00-18:00 | — |
| Омск (Омская область) | 8:00-22:00 | 13:00-14:00 | |
| Самара (Самарская область)* | 8:00-22:00 | — | |
| Тюмень (Тюменская область) | 8:00-22:00 | 9:00-22:00 | 13:00-15:00 |
| Новосибирск (Новосибирская область) | 7:00-20:00 | 9:00-20:00 | 13:00-14:00 |
| Уфа (Республика Башкортостан) | 7:00-23:00 | 9:00-23:00 | — |
| Владивосток (Приморский край) | 9:00-21:00 | 10:00-21:00 | 13:00-15:00 |
| Сургут (ХМАО-Югре) | 8:00-22:00 | — |
Куда жаловаться на нарушителей
Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.
Возможные направления для обращения с жалобой приведены ниже:
- Соседи. В первую очередь обратитесь к самим нарушителям с просьбой о соблюдении тишины. Вполне возможно, что соседи понимают неправомерность своих действий, но временно в силу непреодолимых обстоятельств не могут вести себя в рамках закона. И предложат потерпеть 1-2 дня. В 90% случаев с соседями удаётся договориться.
- Полиция. Если разговор не возымел действия, обратитесь в органы правопорядка. Для фиксации нарушения понадобится наряд полиции. После вызова полицейские составят протокол, который передаётся участковому. Далее работу по поддержанию порядка будет вести он сам. В обязанности участкового входит визит к нарушителям и профилактическая беседа. Зачастую этой меры вполне достаточно для восстановления тишины.
- Управляющая компания. В случаях, когда предыдущие меры не приносят результата, напишите жалобу в управляющую организацию. К ней приложите копию протокола о правонарушении, составленную полицейскими, и справку, выданную участковым, подтверждающую проведённую работу. Подобное обращение не сулит нарушителям ничего хорошего – УК правомочна подать иск в суд и после слушаний провести выселение.
- Роспотребнадзор. Этот способ подходит для коллективных заявок. Если несколько квартир регулярно страдают от шума, издаваемого одним жильцом, то могут рассчитывать на полноценную экспертизу от Роспотребнадзора, следующую за коллективной жалобой.
Со скольки и до скольки можно делать ремонт и сверлить в ХМАО
Закон о тишине 2022 года в Ханты-Мансийском автономном округе с изменениями разрешает делать ремонтные работы в квартире с паузой на тихий час. Можно сверлить и делать ремонт в будни и в субботу.
В выходные дни существуют тонкости. В воскресенье сверлить, делать ремонт нельзя. В праздники шумные строительные работы тоже под запретом. Данные нормы подписаны губернатором 02.03.2022.
| Будние дни и суббота | Разрешается производить шумный ремонт, сверлить в дневное время | С 9:00 до 13:00, с 15:00 до 19:00 |
| В воскресенье и праздничные дни | Нельзя осуществлять шумные ремонтные работы | Запрещается |
Подчеркнем, что для выполнения ремонта, сопровождающегося шумом (сверление перфоратором или дрелью), закон о тишине устанавливает тихий час в дневное время с 13 до 15 часов. В ночное время тишины, воскресенье и праздники производить шумное строительство запрещается.
Закон о тишине в Ханты-Мансийском автономном округе — как закон защищает соседей?
Большинство жителей многоквартирных домов хотят использовать свои жилища для полноценного отдыха. Несмотря на современные технологии, проблема шума все равно стоит остро. Мешать отдыху граждан могут отдельные соседи (устраивающие вечеринки, проводящие ремонтные работы и т. д.), а также юридические лица (магазины, расположенные на первых этажах МКД, различные компании, находящиеся в жилом здании или на прилегающей к нему территории).
Покой населения регулируется на законодательном уровне, как на федеральном, так и на местном. Рассмотрим, как работает закон о тишине в Ханты-Мансийском автономном округе в 2020-2021 годах (текст документа можно скачать по ссылке ниже).
Уважаемые читатели! Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!
Ответственность за нарушение закона
За сверление, шумный ремонт, громкое прослушивание музыки, крики в недозволительный для этого временной интервал придется понести административную ответственность. Нарушителю тишины необходимо будет выплатить штраф в казну. Размер штрафа указан в таблице.
| Физлицам | 500–2000 р. |
| Должностным | 3000–10000 р. |
| Юрлицу | 5000–15000 р. |